تسليم شقق الإسكان الاجتماعى حدائق اكتوبر – اين تقع خريطة موقع مواصلات حدائق اكتوبر وماهو مستقبل منطقة حدائق اكتوبر 2018

 

نشرتنا الاقتصادية – موقع حدائق اكتوبر وماهي مواصلات حدائق اكتوبر ومستقبل منطقة حدائق اكتوبر, وتشكل منطقة حدائق أكتوبر بالاضافة لمنطقة جنوب طريق الواحات وتم فصلهما عن أكتوبر، ليكونا مدينة جديدة بجهاز إداري مستقل، باسم أكتوبر الجديدة وتتبع محافظة الجيزة  سلم الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عدداً من عقود الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى لمستحقيها بمدينة حدائق أكتوبر.

وتم الانتهاء من تنفيذ 47448 وحدة، ويجرى تنفيذ 61032 وحدة أخرى، بمدن أكتوبر الثلاث 6 أكتوبر، وحدائق أكتوبر، و6 أكتوبر الجديدة، بينما يجري تجهيز مستندات الطرح لتنفيذ 40008 وحدات أخرى.

 

موعد تسليم شقق الإسكان الاجتماعى حدائق اكتوبر

وعلى هامش تسليم الوحدات، قال «مدبولي»، في تصريحات صحفية، «أعبر عن سعادتي بتسليم الوحدات لأهالينا اليوم، وأن مثل هذا اليوم الذي أسلم فيه الوحدات، هو مصدر سعادة لي، خاصة وأنا أرى فرحة المواطنين بوحداتهم الجديدة ويضم مشروع الإسكان الاجتماعي نحو 600 ألف وحدة تم ويجري تنفيذها، وفي أكتوبر فقط نحو 108 آلاف وحدة، ونسلم اليوم المرحلة الثانية من الإعلان السابع، الذين تقدموا لوحدات دهشور، ولم يتسلموا وحداتهم، وسنسلم أيضاً الحاجزين في الإعلان الثامن».

وأوضح وزير الإسكان أن مدن أكتوبر الثلاث بها 6 مواقع للإسكان الاجتماعي، ولأن المدينة الأم ممتدة، تم اتخاذ قرار بتقسيمها إلى 3 مدن، وجارٍ طرح 40 ألف وحدة أخرى، مضيفاً: أن «عدد السكان بهذه المنطقة فقط سيزيد على 200 ألف مواطن، أي ما يماثل عدد سكان مدينة والفترة المقبلة ستشهد تسليم وحدات فى عدد كبير من المدن الجديدة والمحافظات، حيث نستعد حاليا للتسليم فى كل من: «الشروق، والسادات، وأسيوط الجديدة، وغيرها»، مشيرة إلى أنه أثناء الانتهاء من تنفيذ الوحدات يتم إرسال بيانات العملاء على الفور للاستعلام، ثم إنهاء الأوراق في البنوك الممولة للمشروع، ثم التسليم، فالوزارة تعمل على سرعة تسليم الوحدات التي تم الانتهاء من تنفيذها، للشروع فى تنفيذ أخرى، لمواطنين جدد.

وفيما يتعلق بتوفير الخدمات المختلفة للمستفيدين بالمشروع، قال المهندس عبدالمطلب ممدوح، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إنه تم ويجري تنفيذ وطرح 68 مشروعاً خدمياً مختلفاً، لخدمة مشروع الإسكان الاجتماعي بالمدينة، موضحاً أن وحدات الإسكان الاجتماعي بالمدينة تتوزع على منطقتين، وهما «ابني بيتك 6، و800 فدان».

وأضاف أنه «تم الانتهاء من تنفيذ 3 مدارس، و3 حضانات، و5 وحدات صحية، و9 أسواق تجارية، و9 مساجد وكنائس، ويجري تنفيذ 4 مدارس، و3 حضانات، و3 وحدات صحية، و3 أسواق تجارية، ومسجد وكنيسة، و3 ملاعب».

وأشار إلى أنه يجري طرح تنفيذ 6 مدارس، وحضانة، ووحدة صحية، وسوق تجارية، وما يعرف بالتوسعات الجنوبية بمدينة 6 أكتوبر التابعة لمحافظة الجيزة. وتبلغ مساحة المنطقة حوالي 25 ألف فدان ( 101 كم²)، ومن المخطط أن تضم المنطقة مستويات متنوعة للسكن تشمل: الإسكان الاجتماعي، وإسكان الشباب المنفذ من قبل شركات استثمارية، والإسكان الاستثماري الحر، وعدداً من مناطق “ابني بيتك”، وأراضي القرعة للإسكان فوق المتوسط، كما تضم عدداً من المشروعات التعليمية والترفيهية والرياضية، ومشروعات عملاقة مثل واحة أكتوبر ومدينة الخيول وجامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا، وأندية رياضية كبيرة علاوة على القرية الكونية.

اين تقع حدائق اكتوبر خريطة حدائق اكتوبر ومستقبل منطقة حدائق اكتوبر 2018

أنواع الإسكان في منطقة حدائق أكتوبر:
1- كمبوندات استثمارية:
وتضم عدد 25 كومباوند سكنى متكامل توفر 30 ألف وحدة سكنية ضمن الاستثمار الحر، وهي تتميز بالتصاميم الجذابة، وتتوافر بها أماكن مميزة للاستمتاع والخروج ممثلة في المساحات الخضراء ورؤية مشاهد طبيعية جميلة، وألعاب متنوعة لأطفال السكان، كما توجد خدمات الأمن والصيانة والمواصلات الخاصة والمولات التجارية، وتعتبر ضمن الإسكان فوق المتوسط مثل كمبوندات ( جولف ريزيدنس – بيتا ايجيبت – أستوريا – كنز كمبوند – رحاب أكتوبر سيتي – وحدات من الحي الإيطالي – .. وغيرها) وتبدأ أسعار المتر فيها من 3500 و 4200 وفقاً لجودة الكمبوند طبقا لأسعار نهاية عام 2015، كما أن بعضها يأتي ضمن الإسكان الفاخر حيث يتكون بعضها من فيلات بحدائق خاصة مثل كمبوند Ever Green ويتعدى ثمن الوحدة الواحدة ثمناً يتراوح بين المليون ونصف المليون حتى المليونين تقريبا وفقاً لأسعار نهاية عام 2015.

منظر من جولف ريزيدنس
2- قطع أراضي إسكان متوسط:
وهي عدد من قطع أراضي الإسكان المتوسط ومنها المنطقة أ و ب في المنطقة المحصورة، وأراضي بعض الجمعيات السكانية والنقابات، وتم الانتهاء من بناء عدد من مناطق الإسكان المتوسط مثل أرض المخابرات التي تقع عند مدخل الحي من طريق الفيوم، وهي تشبه الأحياء السكنية للطبقة الوسطى في مدينة أكتوبر.

صورة لاحدي فيلات كمبوند ايفر جرين بحدائق أكتوبر
3- الإسكان القومي ( إسكان الشباب المنفذ من قبل الشركات الخاصة ) :
وهي قطع أراضي خصصتها الدولة للشركات الخاصة لبناء كمبوندات لإسكان الشباب، وتتكون من شقق سكنية بمساحة 63 متراً مربعاً، ومساحات خضراء تمثل أغلب الأراضي، ومناطق ترفيهية داخلية بالكمبوندات، وتتنوع في جودتها وأسعارها وفقاً للشركات المنفذة، حيث تبدأ أسعارها – وفقاً لأسعار نهاية عام 2015م – من 80 ألف جنيه كما في كمبوند الرباب، وفي المنتصف تتفاوت الأسعار من 120 إلى 150 مثل كمبوند دجلة جاردنز والحي الإسباني ، ثم تأتي الشريحة الأعلي لتصل إلى 200 و 230 ألف جنيه للوحدة كما في حي المنتزه وبيتا جاردنز والحي الإيطالي وبداية واللوتس وفقا لأسعار نهاية 2015، وتوفر العديد من الكمبوندات خدمات المواصلات الخاصة حتى ميدان الرماية أو سوق الجملة على طريق الواحات، كما تتميز بوجود خدمات الأمن الخاص والصيانة الدورية، وتتوافر أماكن مميزة للاستمتاع والخروج ممثلة في المساحات الخضراء ورؤية مشاهد طبيعية جميلة، وألعاب متنوعة لأطفال السكان، والمحلات التجارية التي بدأ بعضها في العمل وتقديم الخدمات اليومية من سوبر ماركت وصيدليات ومغسلة ومطعم ومخبز بلدي ومحلات لوازم التشطيبات الداخلية للشقق.

صورة لألعاب الأطفال في وسط مشروع حي المنتزه
4- الإسكان الاجتماعي :
ويضم عدة آلاف من الشقق انتهت الدولة من بناء 13 ألف وحدة سكنية نفذتها القوات المسلحة ويتم توزيعها بطريقة القرعة السرية لمن تتوفر فيهم الشروط، وتتميز بجمال التصاميم واتساع الشوارع وإنشاء الخدمات العامة، لكن هناك تخوف من انتشار العشوائية فيها بسبب ضعف رقابة الأجهزة البلدية في مصر.

5- ابني بيتك:
وهي المناطق رقم 1،2،3،4 .. وتضم عدة آلاف من قطع الأراضي التي وزعتها الدولة علي المواطنين ضمن مشروع “ابني بيتك” في عهد الرئيس الأسبق مبارك، وتتكون من بيت من ثلاثة طوابق وحديقة منزلية صغيرة، ويعيبها تباطؤ الحكومة في إدخال المرافق فيها، وانتشار العشوائية على شكل افتتاح محلات تجارية في البيوت السكنية، وضعف الأمن وانعدامه غالباً، وتتميز المنطقة الثانية من المشروع بالاهتمام الكبير من قبل جهاز الدولة، وتتميز برصف شوارعها وتوافر عدد من الخدمات، وهي المنطقة الأكثر سكاناً.

المعالم المميزة :
1- مشروع زويل القومي للعلوم والتكنولوجيا ( جامعة زويل ):
وهو مشروع مبادرة لتطوير العلوم العملية في مصر وسميت باسم العالم المصري احمد زويل الحائز على جائزة نوبل للكيمياء عام 1999م، وجاري بناء المشروع في حي حدائق أكتوبر على مساحة 270 فدان تمهيداً لنقلها من مقرها الحالي على أرض جامعة النيل، وتقع بالقرب من طريق الواحات، ويتم تمويلها عبر التبرعات من الهيئات والأشخاص.

= 2- المدرسة الثانوية للمتفوقين في العلوم والتكنولوجيا :
وتقع داخل أرض القرية الكونية، وتعتبر هي المدرسة الثانية من مدارس المتفوقين، ومن المخطط أن تكون متصلة بجامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا، وتبلغ سعتها 15 فصلاً مقسمة على الصفوف الثلاثة الثانوية بحيث يكون لكل صف خمسة فصول يلتحق بها 360 طالباً متفوقاً فى الشهادة الإعدادية من كل أنحاء الجمهورية، وهى مجهزة بـ 12 معملاً وبها مكتبة كبيرة وأماكن لممارسة الأنشطة الرياضية وغيرها وتضم كذلك مبنى لإقامة الطلاب المغتربين.

3- الأندية الرياضية والاجتماعية والملاعب:
وتضم المنطقة صالة الألعاب الرياضية المغطاة التابعة للمجلس القومي للشباب بجانب جامعة زويل، كما تم تخصيص أرض لإنشاء استاد دولي يتبع المجلس أيضاً، كما تم تخصيص أرض لصالح نادي الزمالك فرع أكتوبر وتقع بجانب القرية الكونية، كما تم الانتهاء من أنشاء نادي الشرطة الاجتماعي بجانب القرية الكونية أيضاً، وتضم المنطقة عدداً من الملاعب والأندية ضمن مناطق الشركات والكمبوندات وأغلبها تحت الانشاء، بالإضافة لذلك يخطط الجهاز لإنشاء مراكز شباب وملاعب عامة.

4- القرية الكونية ( Cosmos):
وهي قرية ترفيهية وتعليمية تتبع وزارة التربية والتعليم، تقع علي مساحة 190 فدان وبتكلفة 290 مليون جنيه ، وتم البدء في إنشائها عام 2007 وانتهت عام 2011، وتخضع لإشراف وإدارة جهاز الخدمات الوطنية بالقوات المسلحة، ويمكن تقسيم القرية إلى ثلاثة أجزاء رئيسة لها، وهي منطقة الاستقبال التي تحتوي على مبنى المشاهدة البالغ ارتفاعه 24 مترا والذي يتيح للزائر رؤية القرية كلها من أعلى منطقة فيها كما تضم هذه المنطقة آلة الزمن التي تنقل الزائر من زمن إلى زمن عبر شاشات العرض المتاحة والتي تتبع أحدث نظم التشغيل العالمية بجانب احتواء المنطقة على مبنى الكرة الأرضية ومبنى القبة السماوية الذي تعرض فيه الأفلام السينمائية على شاشة نصف كروية. والجزء الثاني يسمي مصر المحروسة ويضم نماذج مصغرة لجميع آثار ومعالم محافظات مصر على الضفة الشرقية والغربية لنهر النيل مثل مبنى السد العالي في محافظة أسوان ومعابد فيلة ومعبد حتشبسوت ومعبد الكرنك ومعبد أبيدوس ومقابر بني حسن وقلعة صلاح الدين الأيوبي وأهرام الجيزة وأبو الهول وقلعة صلاح الدين الأيوبي، بالإضافة إلى معبد إدفو والأقصر ومعبد حابو بمحافظة الأقصر، وينتهي الجزء الثالث والأخير بالقرية في المنطقة الترفيهية والتي تتمثل في سلاسل جبال البحر .

صورة من قطاع مصر المحروسة في القرية الكونية بحدائق أكتوبر وتتضمن نماذج لأشهر المعالم الأثرية المصرية القديمة والإسلامية
السلبيات :
تعاني حدائق أكتوبر من العديد من السلبيات يرجع معظمها لضعف رقابة الدولة على الشركات، وتباطؤ عملية التعمير من قبل جهاز مدينة اكتوبر، وغياب المرافق العامة، أو عدم ادخالها للشقق السكنية، ومنها:

1- غياب المرافق العامة :
لا يوجد هواتف أرضية، أو غاز طبيعي رغم دخول خطوطه الرئيسية إلا أنه لم يدخل للشقق بعد، كما لا توجد مستشفى عام،أو سنترال، أو وحدة مطافي، كما تعاني المنطقة من نقص المدارس، وضعف الأمن، بجانب سوء حالة الطرق، وكثرة أعمال الحفر، وانقطاع الكهرباء بشكل متكرر نتيجة لزيادة الاحمال علي محولات المنطقة، كما تنقطع المياه بشكل متكرر نتيجة لكسر المواسير بسبب الحفر ، وضعف شبكة الاتصالات للهواتف المحمولة.

2 – المواصلات:
لا توجد مواصلات عامة داخل الحي حتى الآن، ويعتمد سكان بعض مناطق “ابني بيتك” على سيارات السوزوكي المملوكة لبعض سكانها، أما أغلب المنطقة الباقية فلا توجد بها مواصلات عامة أو تعاونية، ويعتمد السكان على مواصلات الكمبوندات الخاصة ويعيبها محدودية مواعيدها، وانتهائها بحدود الساعة 9 مساءً كحد أقصى، وغير ذلك يمكن الوصول لأي كمبوند بسيارات خاصة تستغل المواطنين بشكل كبير . 3- قلة نسبة السكن: تعاني المنطقة من ضعف نسبة السكن، وذلك يرجع لغياب المرافق العامة، وعدم وجود مواصلات، وتأخر تسليم العديد من الوحدات السكنية من قبل الشركات المنفذة، بالإضافة إلى قفل العديد من الشقق من قبل المالكين لاستثمارها.

4- كثرة الحفريات :
تتعرض الطرق لعمليات حفر متكررة من قبل شركات المرافق، وتترك هذه الشركات الطرق بدون اعادة اصلاح ورصف، مما يؤدي لصعوبة المرور وتضرر السيارات .

5- كثرة الحوادث المرورية:
عانت المنطقة من عدة حوادث مرورية مفجعة علي مدار العام الماضي، تسبب في مقتل عدة أسر من المنطقة، وترجع الأسباب للسرعات الجنونية من قبل سائقي سيارات النقل المنتشرة في الحي، ولضعف الاضاءة وانعدامها في اغلب المناطق، وغيبا أي تواجد مروري أو اشارات أو مطبات مطابقة للمواصفات، وسوء حالة الطرق .

6- بعض مظاهر العشوائية :
تزحف بعض مظاهر العشوائية علي مناطق من الحي منها ابني بيتك ومنها افتتاح محلات تجارية في مباني سكنية وعدم التناسق في واجهات المباني، كما توجد مخالفات في بعض المحلات التجارية المرخصة لبعض الشركات مثل احتلال الرصيف بالبضائع التي تشوه المظهر العام .

= اقتراحات عملية لتسهيل حياة السكان بدون تكلفة كبيرة:
تنظيم موقف سيارات السوزوكي الكائن في مدخل طريق أحمد زويل، ومنح رخص عمل لسيارات السوزوكي، وتخصيص خطوط سير للسيارات تمر بالكمبوندات دون الاكتفاء بمناطق ابني بيتك فقط، وتحديد رسوم الأجرة بإثنين جنيه، ومراقبة التزام السائقين بخط السير.
تنفيذ ما تردد عن التعاقد مع هيئة النقل العام لتخصيص عدد إثنين أتوبيس بخط سير من ميدان الرماية إلي المنطقة، ذهابا وإيابا من الساعة 6 صباحا حتي ال12 مساءا، وذلك لتلبية خدمات السكان، وزيادة الاسراع في تعمير المنطقة بالسكان.
تجديد محولات الكهرباء للتخلص من الانقطاع المتكرر، الزام الشركات بمراعاة وجود المرافق وسلامتها عند الحفر، واصلاح الطرق بعد انتهاء الحفر .
ادخال المرافق للشركات، ومتابعة مواعيد التسليم للعملاء، وهذا يأتي بتفعيل رقابة الجهاز ووزارة الاسكان علي الشركات المنفذة للمشاريع .
التعاقد مع شركات مقاولات محترفة لتحسين واجهات ومبانى” مشروع ابنى بيتك” وتتحمل الدوله التكلفة وذالك لانها المسئول الاول لما تم انجازة من مبانى غير لائقة من حيث المنظر او من حيث جودة التنفيذ لانها لم تقوم بوضع استراتجية علميه لتنفيذ المشروع وتركت تنفيذة لفئه غير مدربة وعمال غير كفىء استغلت حاجه الشباب.

منقول من ويكيبيديا للافادة.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.