بدأ موعد فتح تراخيص البناء منذ صباح اليوم الأحد استقبال طلبات تراخيص البناء الجديدة 5/7/2024 فتح تراخيص البناء بالمحافظات والاشتراطات الجديدة اخبار عودة البناء وتكاليف إصدار التراخيص بالمحافظات
تبدأ جميع محافظات الجمهورية صباح اليوم الأحد استقبال طلبات تراخيص البناء الجديدة، مع تطبيق منظومة الاشتراطات البنائية الجديدة ومنظومة التراخيص الجديدة في جميع المراكز والمدن وفقًا لقرار مجلس الوزراء الصادر في إبريل الماضى، ببدء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة، ومنظومة التراخيص الجديدة على المدن التي تم اختيارها للتطبيق التجريبي بداية 1 مايو 2024، لمدة شهرين، على أن يبدأ التطبيق في باقي المدن المصرية بدايةً من 1 يوليو 2024.
أخبار تكلفة تراخيص البناء في القرى 2024 منظومة تراخيص البناء الجديدة اشتراطات البناء الجديدة في مصر
يتقدم المواطن بطلب الترخيص للمركز التكنولوجى، وبعد التعاقد مع «مهندس، استشارى، مكتب هندسى استشارى، بيت خبرة» معتمد من نقابة المهندسين، على أن يتم إعداد ملف الترخيص بالكامل شاملا شهادة صلاحية أعمال الترخيص، ونموذج إعداد ملف الترخيص المؤمن والصادر من نقابة المهندسين موقع من صاحب الشأن، وكذا توكيل رسم للمكتب الهندسى أو للمهندس، علاوة على شمول الملف كل الموافقات والمستندات اللازمة للترخيص.
قانون تراخيص البناء الجديد 2024 اشتراطات البناء الجديدة الحالات التى لا يجوز فيها إصدار ترخيص بناء
يسلم المواطن عقد الاتفاق مع المهندس المشرف والمقاول إلى المركز التكنولوجى، ويوقع المقاول والمشرف على التنفيذ الإقرارات الخاصة بالترخيص، ولا يصدر الترخيص إلا بتوقيع هذه الاقرارات.
رسوم تصميمات نقابة المهندسين لرخصة البناء وشروط البناء الجديدة وتراخيص البناء في البحيرة
حدد القانون تكلفة أعمال التصميمات بنقابة المهندسين:
- – مساحة الأرض 200 متر مربع، أي مساحة الدور الواحد 140 متراً مربعاً، وإجمالي مسطحات 700 متر مربع، بتكلفة 22 ألف و400 جنيه.
- – مساحة الأرض 400 متر مربع، أي مساحة الدور 280 متراً مربعاً، بإجمالي مسطحات 1400 متر مربع، تكون تكلفتها 39 ألف و200 جنيه.
- -مساحة الأرض 600 متر مربع، أي مساحة الدور 420 متراً مربعاً، بإجمالي مسطحات 2100 متر مربع، تكون التكلفة 50 ألف و400 جنيه.
- – مساحة الأرض 800 متر مربع، تبلغ تكلفتها 56 ألف جنيه.
- – مساحة الأرض 1000 متر مربع، تبلغ تكلفتها 63 ألف جنيه.
أقرأ ايضــا..
تراخيص البناء في المدن قواعد واستثناءات تراخيص البناء الجديدة المحافظات التى تطبق فيها تراخيص البناء الجديدة
ويتولى المركز التكنولوجى إخطار وحدة التراخيص والتفتيش والمتابعة لمراجعة الأعمال المنفذة على الطبيعة، على أن تتم موافاة المركز التكنولوجى من وحدة التراخيص والتفتيش والمتابعة، بكتابه «شهادة مطابقة»، وهى (موافقة نهائية/ رفض)، على دخول المرافق للعقار، وكذا خطابات مؤمنة لتوصيل المرافق محدد بها عدد العدادات ونوع الاستخدام لكل وحدة بالعقار، حيث يتولى المركز التكنولوجى تسليمها للمواطن وإخطار شركة التأمين الصادرة منها وثيقة التأمين باستمرار التغطية التأمينية.
الارتفاعات المسموح بها في منظومة البناء الجديدة
تحدد ارتفاعات المبانى السكنية المطلة على الشوارع بحيث: «فى حالة الشوارع أقل من 8 أمتار، يكون الحد الأقصى لارتفاع المبنى 10 أمتار، بما يعادل أرضى ودورين، وفى حالة الشوارع من 8 – 12 مترا، الحد الأقصى للارتفاع 13 مترا، بما يعادل أرضى و3 أدوار، وفى حالة الشوارع أكبر من 12 مترا، يكون الحد الأقصى للارتفاع 16 مترا، بما يعادل أرضى و4 أدوار)، على أن يكون الارتفاع الأقصى لسقف البدروم (1.2 متر) من الصفر المعمارى.
شروط الحصول على ترخيص بناء بالمنظومة الجديدة:-
تضمن الكتاب الدورى الخطوات التنفيذية لبدء تنفيذ منظومة التراخيص الجديدة وتشمل 12 خطوة، وهى:
1- أن يتقدم المواطن بطلب للحصول على بيان الصلاحية للمركز التكنولوجى مرفقة به صورة البطاقة، وكروكى للموقع وجدول الإحداثيات.
2- بعد سداد رسوم الرفع المساحى، يعد المركز التكنولوجى، الرفع المساحى لقطعة الأرض ومعاينتها بواسطة جهة مساحية معتمدة، ويتم إرسال الطلب إلى الوحدة ذات الطابع الخاص (الجامعة)، لإعداد بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، والطابع المعمارى.
3- ترسل الجامعة بيان الصلاحية مختوما إلى المركز التكنولوجى “نسخة ورقية، ونسخة إلكترونية” ، لاعتماده من الجهة الإدارية وتسليمه فى مدة أقصاها أسبوع.
4- يتقدم المواطن بطلب الترخيص للمركز التكنولوجى، وبعد التعاقد مع «مهندس، استشارى، مكتب هندسى استشارى، بيت خبرة» معتمد من نقابة المهندسين، على أن يتم إعداد ملف الترخيص بالكامل شاملا شهادة صلاحية أعمال الترخيص، ونموذج إعداد ملف الترخيص المؤمن والصادر من نقابة المهندسين موقع من صاحب الشأن، وكذا توكيل رسم للمكتب الهندسى أو للمهندس، علاوة على شمول الملف كل الموافقات والمستندات اللازمة للترخيص.
5- يرسل المركز التكنولوجى ملف الترخيص إلكترونيا إلى الجامعة لمراجعة الرسومات والتصميمات ومدى مطابقتها للاشتراطات التخطيطية العامة والأكواد، على أن تقوم الجامعة بإعادة الملف بعد مراجعته واعتماده بخاتم الجامعة خلال (21) يوما، وفى حال عدم مطابقة الملف، تعيد الجامعة الملف خلال أسبوع مع ذكر الأسباب، حيث يتولى المركز إخطار المكتب الهندسى للتعديل والاستكمال.
6- يسلم المواطن عقد الاتفاق مع المهندس المشرف والمقاول إلى المركز التكنولوجى، ويوقع المقاول والمشرف على التنفيذ الإقرارات الخاصة بالترخيص، ولا يصدر الترخيص إلا بتوقيع هذه الإقرارات.
7- يتم عرض ملف الترخيص على لجنة الفحص لمراجعة مستندات الترخيص وصحة الإجراءات، وتحديد الرسوم المطلوبة، وعمل محضر اجتماع المعتمد يودع بملف الترخيص، على أن يعاد الملف إلى المركز التكنولوجى مرفق به المحضر وقائمة الرسوم خلال أسبوع.
8- يصدر المركز التكنولوجى الترخيص بعد تسليم عقد الإشراف، وعقد المقاولة، وقيام المشرف والمقاول بالتوقيع بالمركز التكنولوجى، ويسجل اسم المهندس أو المكتب المشرف والمقاول بأورنيك الرخصة.
9- يخطر صاحب الشأن، الجهة الإدارية، بالعزم على البدء فى تنفيذ الترخيص قبل بدء الأعمال بأسبوعين، ثم يعاين مهندس الجهة الإدارية على الطبيعة، لتحديد خط التنظيم بمرافقة المهندس المشرف وجهة الرفع المساحى لبيان الصلاحية، مع إلزامه بعمل الصلبات والتحفظات اللازمة لتأمين المارة والجيران، وإعداد محضر تنسيقى بذلك من مهندس الجهة الإدارية والمهندس المشرف، ويرفق المحضر بملف الترخيص.
10- يلتزم المهندس المشرف على التنفيذ من قبل صاحب الشأن بتقديم شهادة بالإشراف على النموذج المؤمن والمعتمد من نقابة المهندسين، وكذلك تقديم تقرير ربع سنوى (حتى إصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال) إلى المركز التكنولوجى بالأعمال التى تم تنفيذها خلال الفترة وبيان مدى مطابقتها للترخيص من عدمه، وتتولى نقابة المهندسين أعمال الرقابة على هذه الشهادات، وحسب جدول التصنيف وقواعد المزاولة.
11- بعد انتهاء الأعمال، يقوم المهندس المشرف بتقديم شهادة صلاحية المبنى للإشغال معتمدة من نقابة المهندسين إلى المركز التكنولوجى.
المصدر الاهرام