معرفة اخر اخبار قرارات استفادة من سكنات عدل 3 بعد تسديد الشطر الثاني ADL 3 نشر 80.000 وحدة سكنية من برنامج عدل 2 ستحال على ADL 3 الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره “عدل” تعتزم الشروع في عملية تسليم الأوامر بالدفع الخاصة بالشطر الثاني من سعر سكنات البيع بالايجار اعتبارا من شهر أكتوبر 2024 وهذه العملية ستشمل مكتتبي البرامج الذين تثبت عمليات التحقيق عدم استفادتهم من أي ملكية عقارية،وهذه العملية ستسمح بالتسريع في إعداد عقود الاستفادة المسبقة التي ستسلم لمكتتبي قبل نهاية العام الجاري.
عدل 3،عدل 3 2024،موقع التسجيل في سكنات عدل 2024. شروط الاستفادة من سكنات عدل 2024،شروط التسجيل في سكنات عدل2022،متى يتم فتح التسجيل في عدل 3 .كما سنحاول الإجابة عن الأسئلة ،هل يوجد برنامج عدل 3؟. هل يوجد عدل 2024؟ و متى يتم تسجيل في عدل 3؟ . ما هي شروط التسجيل في سكنات عدل 3؟
هل يوجد برنامج عدل 3؟
كثر الحديث في اآونة الأخيرة عن امكانية فتح التسجيل في صيغة عدل 3 لسنة 2024 . ويبقى هذا الأمر في يد السلطات العمومية و وزارة السكن .
خاصة وأن هذا القرار الهام الذي ينتظره الجزائريون بفارغ الصبر . كون أن التسجيل في سكنات عدل 2024 . سيفتح لهم آفاق ايجابية للحصول على سكن .
عدل 3 لسنة 2024: كشفت مؤخرا جريدة الفجر في تقرير شامل توجه السلطات العمومية في الجزائر لإطلاق برنامج عدل 3 . وأكدت بأن مصالح وزارة السكن تحضر بجدية لهذا المشروع الهام للجزائريين .
وبالنظر للوضعية المتأزمة لبعض العائلات الجزائرية ، فإن قرار فتح التسجيل في سكن عدل 3 سيكون بمثابة ، تحول ايجابي للجزائريين من أجل الحصول على سكن عدل 3 والتخلص من المعاناة .
كما ذكرت عدة مصادر أن السلطات تدرس تحيين هذه الصيغة من السكن ولكن بشكل مختلف نسبيا عن سابقته .
وذلك من أجل رفع كل التحفظات وتسهيل الحصول على السكن في آجالها القانونية خاصة ما تعلق بالعقار المخصص لهذا النوع من السكنات .
حتى لا يتم الوقوع في نفس مشاكل عدل 2 والتأخرات في بعض الولايات بسبب تسوية العقارات ونزع الملكية ، مع اقصاء بعض المقاولات الفاشلة من الحصول على هذا النوع من الصيغ السكنة
في هذا المقال سنوضح لكم بالتفصيل صيغة السكن عدل أو البيع بالإيجار
ما هو السكن “عدل” نوع البيع بالإيجار بالجزائر
أطلقت هذه الصيغة من السكن العمومي المدعم المتمثلة في البيع بالإيجار سنة 2001 من قبل السلطات العمومية من أجل تمكين المواطنين ذوي الدخل المحدود من اقتناء سكن. البيع بالإيجار يتمثل في الحصول على مسكن مع إمكانية التملك بعد فترة كراء تدوم 25 سنة، و قد خصص هذا النوع من السكن العمومي للمواطنين ذوي الدخل المتوسط، الذي لا يتجاوز دخلهم الشهري (في 2001) 5 مرات الحد الأدنى للأجور (الذي كان يقارب 8000 دينار في 2000) أي 40.000 دينار للشهر. و لقد تم تعديل هذا الحد في 2013 و بذلك للاستفادة من سكن “عدل” البيع بالإيجار، يجب أن يتراوح الدخل الشهري للزوجين بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 108.000 دينار. يستفيد برنامج السكن ” البيع بالإيجار ” من ضمان قطعة الأرض و من قروض ممنوحة من قبل الدولة.
نبذة تاريخية عن برنامج سكنات عدل
أدخلت هذه الصيغة الجديدة للسكنات العمومية سنة 2001 و استفادة من برنامجين :
الأول يتكون من 55.000 مسكن من بينها 25.400 سكن للجزائر العاصمة مع شطر أول بلغ 20.000 سكن يتوزعون على 24 ولاية منها 9.000 للعاصمة، تبعه شطر ثاني سنة 2001 يتكون من 35.000 سكن. في سنة 2006 تم اطلاق برنامج يتضمن 65.000 مسكن تم اسناده للصندوق الوطني للتوفير وة احتياط ”كناب” و الذي لم ييتجسد الى الآن. و قد سجلت وكالة عدل 140.000 طلب على سكنات عدل لم يتم الاستجابة لها.
مدة انجاز سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل
حددت مدة انجاز سكنات البيع بالايجار بثمانية عشر 18 شهرا و لكن هذه المدة لم تحترم لأسباب عديدة بالرغم من اسنادها لشركات بناء أجنبية.
كيف يتم تمويل شراء سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل
على المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها بـ 20 بالمائة من ثمن الشقة تدفع على 3 مراحل :
10 بالمائة عند تأكيد الشراء
5 بالمائة عند استلام مفاتيح الشقة
5 بالمائة عند امضاء العقد عند الموثق
بالنسبة لباقي سعر السكن أي 80 بالمائة الباقية يتحصل المستفيد على قرض بدون فائدة من خزينة الدولة
- بالنسبة للطالبين الجدد لسكنات عدل، و اذا ما ظل نفس ثمن المتر المربع المعلن عنه من قبل مسؤولي قطاع السكن الذي يقدر بـ 42.000 دينار/المتر المربع، فان ثمن السكن سيكون : :
315 مليون سنتيم للشقق ذات 3 غرف.
378 مليون سنتيم للشقق ذات 4 غرف.
تحديث الملفات يتم عبر موعد و على المعني بالأمر تقديم آخر قسيمة أجر، شهادة إقامة و تصريح شرفي يثبت أنه لم يستفد من مساعدة الدولة، هذه الوثائق يجب أن تكون مؤرخة بأقل من شهر. يمكنكم تحميل استمارة الخاصة بتجديد الملف من من هنا
معايير و سلم التنقيط المعمول به لمنح سكنات عدل البيع بالإيجار في الجزائر:
إلى حد الآن، المعيار الوحيد المعمول به لمنح سكنات عدل هو التسلسل الزمني لتاريخ إيداع الطلب و هو المعيار الوحيد الذي نص عليه القرار الوزاري لسنة 2001.
هنالك حديث أيضا عن قرعة و لكن لا نملك معلومات دقيقة عن سلم التنقيط و ترتيب المقدمين المؤهلين لهذه لصيغة من السكن العمومي .حتى اذا وجد سلم تنقيط على مستوى عدل فلم يتم نشره.
الطلبات تدرسها لجنة يترأسها المدير العام لعدل و تتضمن أيضا مدير السكن للولاية المعنية و ممثل عن الصندوق الوطني للسكن وفي حال استكملت الوتيرة على ما هي عليها بضخ الميزانية الكافية والتزود المنتظم بمواد البناء وتسوية بعض المشاكل الإدارية على مستوى قطاعي «سونلغاز ووزارة الموارد المائية»، فإن نسب الإنجاز سترتفع إلى أكثر من 65 من المائة نهاية السنة بالعاصمة والمدن الكبرى، وتقارب 75 من المائة في المدن الأخرى المعنية ببرنامج «عدل 1 و2»، مؤكدا في الوقت نفسه أن مشاكل العقار التي كانت تعاني منها وكالة «عدل» بالنسبة للعاصمة .
فيما يخص مساحة السكنات فهي تقدر بـ 75 متر مربع للشقق ذات 3 غرف و 90 متر مربع للشقق ذات أربع غرف.
توزيع برنامج عدل البيع بالإيجار 2013:
تعتزم وزارة السكن إنشاء 230.000 سكن عدل من نوع البيع بالإيجار عبر التراب الوطني. يتضمن هذا البرنامج زيادة على 150.000 سكن التي أضيفت مؤخرا في إطار برنامج عدل، حصة 80.000 سكن ترقوي مدعم تم تحويله إلى سكنات عدل.
الولايات المعنية بالبرنامج الجديد لوكالة عدل للمساكن بصيغة البيع بالإيجار:
تحتل ولاية الجزائر المرتبة الأولى من حيث العدد حيث بلغت حصتها 60.000 مسكن عدل، ستوزع على عدد من المناطق البعض منها معروف : سيدي عبد الله ، الكاليتوس، براقي، بابا حسن، بوينان. كما ستستفيد كل من ولايات وهران ، عنابة و سطيف من 10.000 سكن عدل لكل ولاية، أما باقي البرنامج فسيوزع على باقي الولايات حسب البرنامج التالي :
الولاية عدد السكنات
أدرار 800
الشلف 6000
الأغواط 2000
أم البواقي 2500
باتنة 4000
بجاية 5000
بسكرة 1500
بشار 1500
البليدة 10000
البويرة 3500
تمنراست 500
تبسة 3000
تلمسان 6000
تيارت 3500
تيزي وزو 6000
الجزائر 60000
الجلفة 2000
جيجل 3000
سطيف 10000
سعيدة 2500
سكيكدة 5000
سيدي بلعباس 5000
عنابة 10000
قالمة 3000
قسنطينة 10000
المدية 2500
مستغانم 3000
المسيلة 2500
معسكر 2000
ورقلة 3000
وهران 10000
البيض 800
اليزي 300
برج بوعريريج 3500
بومرداس 8000
الطارف 1500
تندوف 300
تيسمسيلت 1200
الوادى 1500
خنشلة 2000
سوق أهراس 2500
تيبازة 6000
ميلة 3500
عين الدفلى 3000
النعامة 600
عين تموشنت 1000
غرداية 1000
غليزان 4000
المراجع القانونية:
المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23 أفريل 2001 الذي يحدد شروط شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالإيجار.
المرسوم التنفيذي رقم 12-432 المؤرخ في 25 ديسمبر 2012 المعدل للمرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23 أفريل 2011 الذي يحدد شروط و كيفيات شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالإيجار
القرار الوزاري المؤرخ في 04 جويلية 2001 المحدد لشروط دراسة ملفات طلبات اقتناء سكنات بصيغة البيع بالايجار – الجريدة الرسمية رقم 52 ليوم 16 سبتمبر 2001.
القرار الوزاري المؤرخ في 23 جويلية 2001 المتضمن نموذج عقد البيع بالايجار – الجريدة الرسمية رقم 52 ليوم 16 سبتمبر 2001 يكشف التقرير المفصل الذي أعدته وزارة السكن حول وتيرة إنجاز مساكن الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره «عدل»، عن تسجيل فائضا يصل إلى 80 ألف وحدة سكنية مقارنة بالطلبات المقبولة، والتي يحق لأصحابها الإستفادة من السكن بعدما تم تنقيح الملفات بالرجوع إلى البطاقية الوطنية، مشيرا إلى أن الحصص التي تحصلت عليها مقاولات الإنجاز والتي بدأت تقارب نسبة الأشغال بها 40 إلى 45 من المائة في العاصمة والمدن الكبرى وأكثر من 55 من المائة للولايات الأخرى.
أقرأ ايضــا..