في متابعتنا اليومية على جردية القناة نيوز ننشر لكم الجديد بخصوص شقق بنك الاسكان والتعمير 2024 متابعين جريدة القناة نيوز الاخبارية ننشر اليكم الان “اخبار شقق بنك الاسكان والتعمير 2024 ” شروط التقديم وأسعار مقدم الحجز فى شقق وزارة الاسكان مشروع 14 ألف شقة متشطبة فى أكتوبر والقاهرة الجديدة هيئة المجتمعات العمرانية لمحدودي الدخل .
أقرأ ايضــا..
شروط الحجز بشقق وزارة الاسكان مشروع 14 ألف ”شقة متشطبة” بأكتوبر والقاهرة الجديدة
شروط التقديم وأسعار مقدم الحجز فى شقق وزارة الاسكان مشروع 14 ألف شقة متشطبة فى أكتوبر والقاهرة الجديدة هيئة المجتمعات العمرانية لمحدودي الدخل واخر اخبار وزارة الاسكان ومشروعات الاسكان الأجتماعى والإسكان الاقتصادى اون لاين واليكم تفاصيل، وشروط حجز الوحدات السكنية التى أعلنت عنها وزارة الإسكان لمحدودى ومتوسطى الدخل، كما ننشر أماكن الوحدات السكنية المقرر تسليمها خلال 18 شهر، فى المحافظات والمدن، كما ننشر أسعار الوحدات السكنية وقيمة كل وحدة، وسعر المتر وأنظمة السداد، وقيمة القسط ويتميز الطرح الجديد بوجود وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفورى، مما يمكن المواطنين من الانتقال فورًا إلى وحداتهم السكنية الجديدة بعد إنهاء الإجراءات الخاصة بها، كما يتميز بحفاظه على مستويات السعر القديمة، نظرًا لكونها وحدات تم الانتهاء من تنفيذها وتشطيبها مسبقا، ولم ترغب الوزارة فى تحميل المواطنين أى اختلاف فى الأسعار.
كراسة الشروط لحجز الوحدات السكنية التى أعلنت عنها وزارة الإسكان لمحدودى ومتوسطى الدخل
من اهم الشروط ضرورة تقديم المواطنين من ذوى الاحتياجات الخاصة، المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة، أو من اللجنة الطبية العامة الحكومية المعتمدة التابعة لمحافظة المواطن، على أن يكون مستند إعاقة حديثا صادرا فى عام 2024 عند سداد مقدم جدية الحجز لدى أى مكتب بريد مميكن، مع ضرورة إرفاق مستند الإعاقة ضمن المستندات الأساسية المرفوعة للحجز على الموقع الإلكترونى للمشروع، بالإضافة للشروط الأخرى المنصوص عليها فى كراسة الشروط.
كما تتضمن كراسة الشروط، هناك مجموعة من الاشتراطات الواجب توافرها فى المواطن الراغب فى التقدم للحصول على وحدة سكنية ضمن الطرح الجديد، ومنها على سبيل المثال أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات فى الإعلان الواحد، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقارى السابقة الصادرة من البنك المركزى بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو 2021، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) وحدة سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
وتشمل الشروط أيضًا، عدم سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاونى أو دعم من المشروع القومى للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
ويجب أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة – الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم لها – أو المقيمين بها، أو المرتبط بها عملًا، أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها، أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، ويستثنى من ذلك المتقدمون من متوسطى الدخل، ويلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعى باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمـدة 7 سـنوات لـكل مـن منخفضـى ومتوسـطى الدخـل، ويحظـر عليـه التصـرف فيهـا أو التعامـل عليهـا بأى نـوع مـن أنـواع التصرفـات أو التعاملات قبـل مـرور 7 سـنوات لمنخفضـى الدخـل ولمتوســطى الدخــل مــن تاريــخ الاستلام، أو الحصــول علــى موافقــة مجلــس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، ويعاقــب كل مــن يخالـف ذلـك بالحبـس مـدة لا تقـل عـن سـنة، وبغرامـة لا تقـل عـن عشـرين ألـف جنيـه ولا تتجـاوز مائـة ألـف جنيـه، أو بإحـدى هاتيـن العقوبتيـن، مـع الحكـم بـرد الوحـدة السـكنية المنتفـع بهـا والدعـم الممنــوح (المباشـر وغيــر المباشـر) وتكلفتـه دفعـة واحـدة إلى الصنـدوق، وذلـك وفقًا لأحكام قانـون الإسكان الاجتماعى ودعـم التمويـل العقـارى رقـم 93 لسـنه 2018 وقـرارات مجلـس إدارة الصنـدوق فى هـذا الشـأن.
وتشمل الشروط، ضرورة أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصرى الجنسية، وألا تقل سن المتقدم من منخفضى ومتوسطى الدخل عن 21 سنة فى تاريخ نهاية الإعلان، وألا يزيد سن المتقدم من منخفضى الدخل عن 50 سنة فى تاريخ الإعلان، وألا يزيــد ســن المتقــدم مــن متوســطى الدخــل عــن ســن المعــاش (المقــرر بقانــون التأمينــات الاجتماعية والمعاشـات الصـادر بالقانـون رقـم 148 لسـنة 2019 ) فـى تاريـخ نهايـة مـدة القـرض (تحـدد وفقـًا للدراسـة الائتمانية للجهــة الممولــة)، وألا يزيـد سـن المتقـدم مـن متوسـطى الدخـل مـن أصحـاب المعاشـات والمسـتفيدين مـن المعاشـات عـن 75 سـنة فـى تاريـخ نهايـة مـدة القـرض، بشـرط سـداد 40% بحـد أدنـى مـن قيمـة الوحـدة كدفعـة مقدمـة، مـع تحويـل المعـاش إلى الجهـة الممولـة، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا، ويلتـزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقارى لمدة تصل إلى 30 عاما حسب الموافقة الائتمانية.
من جانبها قالت مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، إلى أن الطرح الجديد يأتى عقب موافقة مجلس الوزراء على زيادة الحد الأقصى لفئات الدخل الشهرى المسموح لهم بالتقدم لحجز وحدات سكنية فى برنامج “سكن لكل المصريين”، والتى جاءت لتواكب الزيادة فى معدل الأجور والأسعار الحالية، وبهدف تمكينهم من الحصول على وحدات سكنية مدعومة، حيث أصبح الحد الأقصى لفئة منخفضى الدخل 6000 جنيه شهريًا للفرد الأعزب، و8000 جنيه شهريًا للأسرة، فيما أصبح الحد الأقصى لفئة متوسطى الدخل 13000 جنيه شهريًا للفرد الأعزب، و18000 جنيه شهريًا للأسرة، كما تأتى بعد موافقة المجلس على زيادة الحد الأقصى للفئة المستحقة للدعم النقدى من منخفضى الدخل، بحيث يتدرج من 5000 جنيه بحد أدنى، وذلك لفئة دخل 4500 جنيه صافى شهريا، وتصل إلى 60000 جنيه لفئات الدخل الأدنى من 3000 جنيه صافى شهريًا، على أن يكتفى بتقديم دعم سعر العائد والدعم غير المباشر لذوى الدخل الشهرى أعلى من 4500 جنيه شهريًا، لتمكين تلك الفئة المستهدفة من الحصول على وحدات سكنية مدعومة، وذلك للوحدات السكنية التى تزيد أسعار بيعها عن 340 ألف جنيه/ الوحدة، وبحد أقصى 40 ألف جنيه دعم نقدى للوحدات السكنية أقل من 340 ألف جنيه.
ونوهت مى عبد الحميد، إلى أن الطرح يشمل وحدات جاهزة للتسليم الفورى فى المحافظات والمدن الآتية (الأقصر، القليوبية، برج العرب الجديدة، الفيوم، الفيوم الجديدة، البحيرة، كفر الشيخ، مرسى مطروح، أسيوط، المنوفية، الإسماعيلية، سوهاج، أخميم الجديدة، الشرقية، السويس، بنى سويف، الغربية، دمياط، أسوان، الدقهلية، شمال سيناء، قنا، المنيا، والمنيا الجديدة)، بالإضافة إلى وحدات سكنية تسلم خلال 18 شهرًا بمدن (أكتوبر الجديدة “غرب المطار”، “جرزا القطورى – العياط”، دمنهور)، ويتوجب على المواطنين دفع مقدم يبدأ من 10 % لوحدات محدودى الدخل، ويبدأ من 15 % لوحدات متوسطى الدخل، لمدة تصل إلى 30 عامًا، بسعر عائد 3 % سنويًا متناقصة، وفقًا للشروط التفصيلية للمبادرة الصادرة من البنك المركزى المصرى بتاريخ 13 يوليو 2021، وتتراوح أسعار بيع الوحدات المطروحة ضمن الإعلان الجديد ما بين 194 و310 آلاف جنيه، بينما تتراوح قيمة مقدم جدية الحجز ما بين 15 و22 ألف جنيه.
صرح الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه سيتم طرح 14 ألِف وحدة سكنية في مدينتي أكتوبر والقاهرة الجديدة نهاية شهر أبريل المقبل، مشيرا إلى أنه سيتم طرح 13 ألفا في مدينة 6 أكتوبر و1000 وحدة في مدينة القاهرة الجديدة.
وسوف تكون الشقق الجديدة 90 مترا كاملة التشطيب، بنظام 3 غرف وصالة.
وأشار وزير الاسكان إلى أنه سينطبق على المتقدمين تعديلات قانون التمويل العقاري، حيث تم تحديد الدخل الشهري للأعزب 2250، و3000 جنيه للأسرة وهو ما يتيح الفرصة لأكبر عدد من المواطنين للتقدم لهذه الوحدات.
شروط الحجز في مشروع وزارة الاسكان مشروع 14 ألف ”شقة متشطبة” بأكتوبر والقاهرة الجديدة
لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 45 سنة في بداية مدة الحجز
يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقارى
لا يحق للمتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات
أن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد دخله السنوي طبقا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية
الا يكون المتقدم قد حصل على وحدة سكنية أو قرض تعاونى أو قطعة أرض سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير
عدم إمتلاك ( الزوج / الزوجة / الولاد القصر) أى وحدة سكنية
أن يكون من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها
وفى حالة مخالفة الشروط يكون مسئولا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته” .
المستندات المطلوبة للتقديم لشقق وزارة الاسكان مشروع 14 ألف ”شقة متشطبة”
صورة من بطاقة الرقم القومي، للمتقدم وزوجه ”سارية”
شهادة التأمينات الاجتماعية
شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية واجمالى الدخل الشهري أو أي مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل
بالنسبة لأصحاب المهن الحرة ، فيتم تقديم شهادة من محاسب قانونى تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوي، وصورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية
لأصحاب المشروعات الصغيرة (محل – ورشة …..)، وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة ( صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الابناء (رقم قومي مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
أسلوب التقدم والسداد لشقق وزارة الاسكان
يتم سداد مقدم الحجز بمبلغ 5000 جنيه ( يرد فى حالة عدم التخصيص )، بجانب 100 جنيه (مصاريف استعلام لا ترد) ويتم سداده في أى مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية ، وذلك على الحساب الجاري رقم (70822) لحساب بنك التعمير والإسكان والمفتوح بمكتب بريد الزمالك .
ويتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة ايصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان، بالمحافظة المراد الحجز بها والموضح بعاليه ، وسيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة ، و حال عدم قيام المستحقين بالسداد فى خلال شهر من تاريخ الاخطار يتم إلغاء الحجز .
ويتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الإعاقة والإحيتاجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة.
علما أن القسط الشهري يبدأ من 480 جنيها (كحد أدنى ) بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 15 عاما، يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن ، ويقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديا يتراوح بين 5 إلى 25 ألف جنيه طبقا للدخل، ويقدم البنك المركزي من خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضة (تحسب على أساس متناقص) وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل.
يذكر أن لجنة القيد بالبورصة المصرية كانت قد وافقت علي نشر تقرير إفصاح شركة “بالم هيلز” للتعمير بغرض السير في إجراءات زيادة رأس المال المرخص به من 3.5 مليار جنيه إلى 6 مليار جنيه بزيادة قدرها 2.5 مليار جنيه.
ومن جهة أخرى طالب ائتلاف شباب مشروع دار مصر “الإسكان المتوسط”، الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق بإعادة النظر مرة أخرى في الأقساط الخاصة بالمشروع.
وأكد الائتلاف، أن وزارة الإسكان عليها مد فترة التقسيط إلى 7 سنوت، نظرا لتعقيدات التمويل العقارى، الذي يمثل عبئا كبيرا على المواطنين الحاجزين في المشروع على اعتبار أن الكثير لديه التزامات أسرية.
وفي تصريحات لها قالت إيمان حمدى، مدير الإسكان الاقتصادى بمحافظة أسيوط، إن مجلس الوزراء وافق على ضم المواطنين المتقدمين للحجز فى مشروع الإسكان القومى فى الفترة من 2005 إلى 2008 والمسددين لقيمة مقدم الحجز وهو 5 آلاف جنيه بمشروع الإسكان الاقتصادى، والذين يبلغ عددهم حوالى 2700 مواطن.
وقد أكد المهندس أحمد عمران عمران، رئيس جهاز مدينة أسيوط الجديدة، أن الجهاز يعمل على قدم وساق لتنفيذ المرحلة الثانية من وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى، ” المليون وحدة سكنية “.
كما أكد الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الوزارة تمضى قدما فى تحقيق العدالة الاجتماعية ودعم محدودي الدخل، وهذا اتضح جليا من خلال موافقة مجلس الوزراء على طلبى الوزارة بتوجيه نسبة 15 % من حصيلة إيرادات أراضى بيت الوطن، لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، بجانب تعديل بعض شروط المتقدمين لوحدات الإسكان الاجتماعي “المليون وحدة”، وهو ما يعد أهم خطوات العدالة الاجتماعية، التي تستهدفها الدولة بشكل عام والوزارة بشكل خاص، لدعم محدودي الدخل.
14 ألِف وحدة سكنية في مدينتي أكتوبر والقاهرة الجديدة شقق بنك الاسكان والتعميرشقق الاسكان الأجتماعى برنامج الإسكان الاجتماعى الأوراق المطلوبة لحجز شقق الاسكان الأجتماعى شباب مشروع دار مصرالإسكان المتوسط الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية مدير الإسكان الاقتصادى ومشروع الإسكان القومى مشروع الإسكان الاجتماعي المليون وحدةالموقع الرسمي لوزارة الاسكان اخر اخبار وزارة الاسكان مشروعات الاسكان الأجتماعى الإسكان الاقتصادى شروط الحجز في مشروع وزارة الاسكان مشروع 14 ألف ”شقة متشطبة” بأكتوبر والقاهرة الجديدة المستندات المطلوبة للتقديم لشقق وزارة الاسكان.