ننشر كراسة شروط بنك التعمير فى مشروع الإسكان  وتحميل كراسة شروط اراضي وزارة الاسكان 2024 pdf ,كراسة شروط اراضي الاسكان,كراسة شروط بنك التعمير فى مشروع مسكن,اراضى بنك الاسكان والتعمير 2024,كراسة الشروط ,كراسة الشروط فى اﻹسكان المتوسط,تحميل كراسة شروط اراضي وزارة الاسكان pdf وموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بجلسته رقم 181 بتاريخ 12 يوليو 2024، على بعض الطلبات بشأن تخصيص بعض قطع الأراضي، لصالح بعض الشركات، بنظام البيع بالدولار الأمريكي من خارج البلاد.

أقرأ ايضــا..

• -كراسة شروط القرعة الجديدة 
• -كراسة شروط بنك الاسكان والتعمير 2024
• -ارضى الاسكان نوفمبر 2024
• -كراسه شروط سقق بنك الاسكان والتعمير

تبدأ وزارة الإسكان اعتبارا من  الثلاثاء المقبل  ولمدة شهرين، الحجز الإلكتروني بالطرح الثالث للتخصيص الفوري، لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها للأفراد “مَسكن”، بنظام الطرح الدائم، بهدف القضاء على ظاهرة سمسرة الأراضي ضمن خطة الدولة لتوفير قطع الأراضي للمواطنين الراغبين في بناء مسكنهم الخاص، بشكل دائم ومُيسر، وبدون أية أسبقية سواء (للدخول للموقع، أو تحويل جدية الحجز، أو حجز قطعة الأرض).

أماكن قطع الأراضي  المطروحة  للأفراد ضمن برنامج مسكن بجميع مستوياتها

ويضم  الطرح الجديد للأراضي 522 قطعة أرض، موزعة على المحاور الإسكانية المختلفة كالتالي”

• – 38 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزاً بمدن (القاهرة الجديدة – العبور – المنصورة الجديدة)
• –  155 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة، بمدن (الشروق – حدائق أكتوبر – الصالحية الجديدة – برج العرب الجديدة – الفيوم الجديدة – بنى سويف الجديدة)
• –  329 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة، بمدن (السادات – برج العرب الجديدة – طيبة الجديدة – أسوان الجديدة – ناصر الجديدة – غرب قنا الجديدة – أخميم الجديدة).

خطوات حجز قطع الأراضي المطروحة ضمن برنامج “مسكن”

وقالت وزارة الإسكان إن خطوات حجز قطع الأراضي المطروحة، تبدأ من يوم الثلاثاء 22 أغسطس الجاري ولمدة شهرين حتى 21 أكتوبر المقبل، من خلال الدخول إلى الموقع الإلكتروني للحجز (https://reserve.newcities.gov.eg)، لمطالعة قطع الأراضي المتاحة بكل محور، وتحميل كراسة الشروط لمحور الطرح الذي يرغب المواطن في الحجز به.

• – يقوم الراغب في الحجز بإنشاء حساب جديد (للعملاء الجدد)
• – استيفاء البيانات المطلوبة مثل (الرقم القومي – الاسم من واقع بطاقة الرقم القومي – البريد الإلكتروني – رقم المحمول – العنوان الحالي)
• – اختيار المحور والمدينة المراد الحجز بها، واختيار الموقع، والضغط على كلمة تفاصيل، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة (كروكيات – جدول تفصيلي)
• – استكمال باقي إجراءات الحجز الموضحة تفصيلاً بالموقع، ومنها (إدراج عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزا – إدراج نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة)
• – استخراج استمارة الحجز التي تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز، ويتم التوقيع عليها، وإرفاقها بعد التوقيع بالموقع الإلكتروني
• – إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة.

 أفضلية للسداد بالدولار الأمريكي لأراضي برنامج مسكن

وأشار الدكتور وليد عباس، إلى أن الموقع الإلكتروني سيتيح للحاجزين معرفة عدد الراغبين في حجز كل قطعة أرض خلال فترة فتح باب الحجز، كما أنه في حالة التزاحم على قطعة الأرض الواحدة بمحور قطع الأراضي الأكثر تميزا، سيتم الرجوع إلى عملة السداد، والتي تعطى أفضلية للسداد بالدولار الأمريكي (تحويلاً من الخارج أو من الداخل شريطة مرور ٦٠ يوماً على إيداعه بالبنك)، بينما قطع الأراضي المميزة والمتوسطة فيتم الرجوع إلى أعلى نسبة استكمال لباقي ثمن قطعة الأرض، وفى حالة التساوي سيتم الاحتكام الى القرعة العلنية بين الحاجزين.

 قيمة جدية الحجز المحددة لمحاور الطرح الجديد للأراضي لبرنامج مسكن

وأكد أنه لن يتسنى للحاجزين تعديل الرغبة، أو تعديل أي من عملة السداد، أو نسبة استكمال ثمن الأرض، بعد الحجز وسداد قيمة الجدية المحددة لكل محورالمحددة كما يلي:

• – 350 ألف جنيه لقطع الأراضي الأكثر تميزا
• – 100 ألف جنيه لقطع الأراضي المميزة
• -25 ألف جنيه لقطع الأراضي المتوسطة

كما أن الاختيارات المحددة من قبل الحاجزين فيما يخص (عملة السداد – نسبة الاستكمال) ستظل محجوبة لحين انتهاء فترة الحجز، وفور انتهاء فترة الحجز سيتم البت من خلال الهيئة، وإفادة الحاجزين بنتيجة فحص الطلبات من خلال البريد الإلكتروني، وذلك خلال أيام من غلق باب الحجز، تمهيداً لإطلاق الحجز التالي.

وأوضح الدكتور وليد عباس، أن الطرح الثاني من برنامج “مَسكن” خلال الفترة من (16/3/2024 : 15/5/2023)، تضمن 481 قطعة أرض، وبلغت نسبة الحجز لقطع الأراضي بمحاور (المميز – المتوسط) حوالي 100 % من قطع الأراضي المطروحة، فيما بلغت نسبة الأراضي المخصصة بمحور الأكثر تميزاً حوالي 50 % من قطع الأراضي المطروحة، 11 % منها سيتم استكمال قيمتها بالدولار الأمريكي.

30 الف وحدة سكنية من وزارة الاسكان

تفاصيل كراسة الشروط التي ستطرحها الوزارة اليوم الأحد، الخاصة بالحجز المرحلة الاولي من مشروع اراضي وزارة الاسكان الذي يستهدف بناء 150 ألف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل في 18 شهرا وبدأ العمل بالفعل في المرحلة الأولي التي تستهدف بناء 30 ألف وحدة في 8 مدن.

وتبلغ قيمة كراسة الشروط 200 جنية يشتريها من يرغب في الحصول علي وحدة سكنية بدءا من اليوم من الساعة الـ 3 عصرا وحتي السادسة مساءا، وتنص كراسة الشروط علي ما يلي :

(أولا التوجه لفرع بنك التعمير والإسكان لشراء كراسة الشروط، يمكن للمواطنين حجز الوحدات ودفع المقدم بدءا من يوم 25 نوفمبر بعد شراء كراسات الشروط، ثالثا يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما رابعا لا يحق للأسرة الحصول على أكثر من وحدة، كما تم الغاء شرط الاقامة ومكان العمل الذي كان لا يتيح للمواطن الحصول علي وحدة سكنية الا في المحافظة التي يقيم بها او يعمل فيها ، واخيرا يجب أن لا يقل دخل المواطن عن ثلاثة ألاف جنيه ولا يزيد عن 10 ألاف جنيه ) .

بينما يختار المواطن المدينة التي يريد الحصول فيها علي وحدة سكنية ، والمدن التى سيتم طرح المشروع بها، هى( 6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة، والشروق، والعبور، وبدر، والعاشر من رمضان، ودمياط الجديدة، والسادات)، بمساحات تبدأ من 100 إلى 147 مترا بتصميمات مختلفة، كاملة التشطيب.

كما حصل مصراوي علي انظمة السداد والدفع التي تقدمها وزارو الاسكان من خلال كراسة الشروط حيث تنص كراسة الشروط ( ان هناك نظامان لحجز الوحدات:- اولا دفع مبلغ 10% من قيمة الوحدة عند التقدم للحجز ثم دفع 10% عند التعاقد وباقى المبلغ على 16 دفعة ربع سنوية بدون فوائد) .

أما النظام الثاني هو دفع 20% من قيمة الوحدة والباقى على 20 عاما بفائدة 8% بنظام التمويل العقارى.

وحددت وزارة الإسكان بالتعاون مع البنك المركزي قيمة القسط الشهرى الذي سيدفعه المواطن التابع نظام التمويل العقاري:

1-يدفع المواطن الذى دخله ثلاثة آلاف جنيه هو 1200 جنيه، ويحصل على تمويل عقاري يتراوح ما بين 200 و 250 ألف جنيه -اي انه يسطتيع ان يحصل علي وحدة سكنية بهذه القيمة – مع زيادة القسط الشهرى بنسبة 7% سنويا .

2- بينما يصل القسط الشهرى للمواطن الذى يصل دخله الشهرى لـ4 آلاف جنيه الي 1600 جنيه، ويحصل على تمويل يصل إلى 300 ألف جنيه، مع زيادة القسط الشهرى بنسبة 7%.

3 – القسط الشهرى للمواطن الذى يصل دخله الشهرى لـ5 آلاف جنيه هو 2000 جنيه، ويحصل على تمويل يصل لأكثر من 320 ألف جنيه.

4- القسط الشهر للمواطن الذى يصل دخله الشهرى لـ6 آلاف جنيه هو 2400 جنيه شهريا.

5- القسط الشهرى للمواطن الذى يصل دخله الشهرى لـ10 آلاف جنيه إلى 4 آلاف جنيه شهريا، ويحصل على تمويل بقيمة 600 ألف جنيه.

6-يجب أن لا يقل دخل المواطن عن ثلاثة ألاف جنيه ولا يزيد عن 10 ألاف جنيه .

7- لحساب القسط الشهرى لأي دخل يترواح بين 3 و 10 آلاف جنية علي المواطن ان يقوم بتحديد نسبة 40% من قيمة دخله الذي قدمة لبنك الاسكان والتعمير.