هل قانون التصالح في مخالفات البناء ينطبق على مخالفتك اعرف شروط التصالح الجديدة

أعرف هل قانون التصالح في مخالفات البناء ينطبق على مخالفتك وحددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، الأوراق المطلوبة للتصالح.

يتم تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء إلى الجهة الإدارية المختصة، مرفقًا به الأوراق التالية:

طلب التصالح.
صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك أو من ينوب عنه.
صورة من رخصة البناء أو التراخيص التي سبق صدورها للبناء.
تقرير فني من مكتب استشاري هندسي معتمد، يتضمن البيانات والمخططات الخاصة بالبناء المخالف.
شهادة من إدارة التفتيش الفني على أعمال البناء بوزارة الإسكان، تثبت سلامته الإنشائية.

– صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح.

– المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبنى المطلوب التصالح عليه.

شهادة من الحي
– شهادة من الحي أو المركز أو المدينة التابع له المبنى تثبت أن المنشأة المراد التصالح فيها مأهولة.

– محضر المخالفة أو صورة طبق الأصل منه إذا كان صادرًا.

– المستندات الدالة على الملكية أو الإيجار أو الحيازة القانونية للمبنى المطلوب التصالح عليه.

– مخططات المبنى المراد التصالح عليه موقعة من مهندس نقابي مرخص له في ذلك.

– تقرير بسلامة المبنى من الجهات المختصة.

– صورة من الوصل الذي تم استخراجه لكل المرافق الخاصة بالمبنى في حالة توافرها.

– المستند الرسمي الذي يوضح المخالفة الموجودة في العقار والإجراءات التي يجب اتباعها في المبنى.

– نسخة من الرخصة الخاصة بالمبنى والرسم الهندسي الخاص به.

حدد قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 17 لسنة 2020، شروط التصالح في مخالفات البناء، وهي كالتالي:

أن تكون المخالفة قد ارتكبت قبل العمل بأحكام القانون.
أن تكون المخالفة في منطقة سكنية أو تجارية أو صناعية أو زراعية، معتمدة من الجهة الإدارية المختصة.
أن يكون العقار المُقام عليه المخالفة مُقامًا على أرض مملوكة ملكية خاصة أو مُخصصة للبناء.
أن يكون العقار المُقام عليه المخالفة مُقامًا على أرض مُخصصة للبناء وفقًا للتخطيط العمراني.
أن يكون العقار المُقام عليه المخالفة مُقامًا على أرض مُخصصة للبناء، ولم يتم الشروع في تنفيذه.
أن تكون المخالفة لا تزيد مساحتها على 200 متر مربع، بالنسبة للمناطق التي لا يوجد بها مخطط تفصيلي.
أن تكون المخالفة لا تزيد مساحتها على 100 متر مربع، بالنسبة للمناطق التي يوجد بها مخطط تفصيلي.

يتم سداد رسم فحص بمبلغ لا يجاوز خمسة آلاف جنيه مصري، عند تقديم طلب التصالح.

يتم تحديد قيمة التصالح في مخالفات البناء على أساس المساحة المخالفة، والمنطقة التي يقع بها العقار، والمستوى الحضاري للمنطقة، وذلك وفقًا للجدول التالي:

تقوم الجهة الإدارية المختصة بفحص طلب التصالح، وإصدار قرار بالقبول أو الرفض، وذلك خلال مدة لا تجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.

وفي حالة قبول الطلب، يتم إخطار صاحب الشأن بقيمة التصالح، ويقوم بدفعها خلال مدة لا تجاوز ستة أشهر من تاريخ إخطاره.

وبعد سداد قيمة التصالح، تصدر الجهة الإدارية المختصة قرارًا بالتصالح، ويتم اعتماده من وزير الإسكان أو من يفوضه.

يترتب على التصالح في مخالفات البناء ما يلي:

بواسطة mayada refat