اعلان سعر المتر يبدأ من 1980 جنيها..تفاصيل طرح أراضي للأنشطة التعليمية من وزارة الاسكان،بنك التعمير والإسكان يعلن عن بيع كراسة شروط حجز قطعة أرض وشقق مشروع الاسكان القومي 2025 حيث ننشر الأسعار والشروط من بنك الاسكان والتعمير ، التفاصيل الكاملة حول طرح وزارة الاسكان 50 ألف وحدة” جديدة.
طريقة دفع مقدمات اراضي بنك الاسكان والتعمير
يمكن دفع مقدمات بنك الإسكان والتعمير من خلال أحد الطرق التالية:
- عن طريق فروع بنك الإسكان والتعمير المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية.
- عن طريق خدمة فوري (Fawry).
- عن طريق خدمة التحصيل الإلكتروني (E-Finance).
ونتعرف من خلال هذا التقرير على تفاصيل الاسكان المتوسط لمحدودي الدخل: وزير الإسكان يقرر تخفيض الأسعار والشروط المطلوبة للتقديم وحجز تلك الشقق ، حيث قال المهندس صلاح حسن، رئيس الجهاز التنفيذي للمشروع القومي للإسكان، إن الجهاز يعمل على تنفيذ 250 ألف وحدة سكنية، بواقع مساحة 90 مترًا للوحدة، بتكلفة تصل إلى قرابة 50 مليار جنيها ,وفيما يلي شرح لطريقة كل طريقة من هذه الطرق:
عن طريق فروع بنك الإسكان والتعمير
لدفع مقدمات بنك الإسكان والتعمير من خلال فروع البنك، يجب اتباع الخطوات التالية:
- الذهاب إلى أقرب فرع لبنك الإسكان والتعمير.
- تقديم طلب حجز أراضي بنك الإسكان والتعمير.
- سداد مقدم الحجز نقدًا أو بشيك مقبول الدفع.
عن طريق خدمة فوري (Fawry)
لدفع مقدمات بنك الإسكان والتعمير عن طريق خدمة فوري، يجب اتباع الخطوات التالية:
- الذهاب إلى أي من منافذ خدمة فوري (Fawry) المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية.
- تقديم طلب حجز أراضي بنك الإسكان والتعمير.
- سداد مقدم الحجز نقدًا أو بشيك مقبول الدفع.
عن طريق خدمة التحصيل الإلكتروني (E-Finance)
لدفع مقدمات بنك الإسكان والتعمير عن طريق خدمة التحصيل الإلكتروني (E-Finance)، يجب اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع خدمة التحصيل الإلكتروني (E-Finance).
- اختيار خدمة “دفع فواتير”.
- اختيار جهة الدفع “بنك الإسكان والتعمير”.
- إدخال رقم طلب الحجز.
- إدخال قيمة مقدم الحجز.
- الضغط على زر “دفع”.
موعد إعلان واسعار و مقدم حجز اراضي الاسكان المتوسط (المتميزة) 2025 بالمدن الجديدة
لم يتم الإعلان حتى الآن عن موعد إعلان أسعار و مقدم حجز أراضي الإسكان المتوسط (المتميزة) 2025 بالمدن الجديدة، ولكن من المتوقع أن يتم الإعلان عن هذه التفاصيل في وقت لاحق من العام الجاري.
ارض للبيع والشروط وكيفية التقديم في مشروع الاسكان القومي بـ 6 أكتوبر
يتوفر عدد من قطع الأراضي للبيع في مشروع الإسكان القومي بـ 6 أكتوبر، وذلك بمساحات مختلفة تبدأ من 100 متر مربع.
وفيما يلي شروط التقديم في مشروع الإسكان القومي بـ 6 أكتوبر:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- أن يكون المتقدم أعزب أو متزوجًا ولا يتجاوز عمره 50 عامًا.
- أن يكون المتقدم لا يملك وحدة سكنية.
- أن يكون المتقدم يتقاضى دخلًا شهريًا لا يتجاوز 4000 جنيه.
وفيما يلي كيفية التقديم في مشروع الإسكان القومي بـ 6 أكتوبر:
- الدخول إلى موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- اختيار خدمة “الاستعلام عن وحدات الإسكان الاجتماعي”.
- إدخال رقم الطلب.
- الضغط على زر “عرض”.
وإذا كان الطلب مقبولًا، فسيتم إرسال رسالة نصية على الهاتف المحمول المسجل لدى المتقدم، تتضمن تعليمات التوجه إلى فروع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لسداد مقدم الحجز والتوقيع على العقد.
ويمكن للمتقدمين الاطلاع على المزيد من التفاصيل حول مشروع الإسكان القومي بـ 6 أكتوبر من خلال موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وأوضح أن شروط التقدم للحصول على الوحدات هي ألا يزيد سن المتقدم عن 50 عاما وألا يزيد دخل الفرد الأعزب عن 2250 جنيها، والمتزوج عن 3 آلاف جنيها، وألا يكون استفاد من مشروعات أخرى للإسكان، وأن يكون مرتبط بالمحافظة المعلن بها الوحدات سواء بعمل أو إقامة.
وفيما يخص قيمة الوحدة وطريقة الدفع، أوضح أن قيمة الوحدة ستكون 135 ألف جنيها يتم خصم دعم مادي من الدولة من 5 إلى 25 ألف جنيها يحدد على حسب دخل المواطن ويتم تخفيضه من قيمة الوحدة.
عـــــاجل :
- تبدأ فروع بنك التعمير والإسكان بكل المحافظات، اليوم الاثنين، فى تلقى مقدمات الحجز “25 ألف جنيه” من المواطنين، الذين قاموا بشراء كراسات الشروط لـ5 آلاف قطعة أرض، التى أعلنت عنها وزارة الإسكان فى 10 مدن جديدة، وهى “6 أكتوبر والعاشر من رمضان وبدر والعبور والسادات والصالحية الجديدة وبنى سويف الجديدة وأسيوط الجديدة وطيبة الجديدة وقنا الجديدة”. وتستقبل الفروع المواطنين من الساعة الثالثة عصرًا وحتى الخامسة مساءً حتى يوم 26 من الشهر الجارى، وذلك بعد انتهاء مواعيد العمل الرسمية بالبنك، حتى لا يتم تعطيل مصالح المواطنين المتعاملين مع البنك، خاصة أن هناك نسبة إقبال كبيرة من المواطنين لحجز الأراضى.
- وكان الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية،قد أكد فى تصريحات صحفية أنه سيتم توجيه عائد 15 % من حصيلة إيرادات بيع أراضى بيت الوطن، للمصريين فى الخارج، لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، والذى تم تفعيله منذ نحو شهرين، ويقوم بتمويل تنفيذ مشروع المليون وحدة، على أن يستمر توجيه هذه النسبة لصالح الصندوق، من جميع المراحل الخاصة بالمشروع.
- وأعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، انتهاء تخصيص نحو ١٣٠٠ قطعة من أراضي “بيت الوطن” الخاصة بالمصريين المغتربين، فى المدن الثلاث ” القاهرة الجديدة والشيخ زايد ودمياط الجديدة”، من أصل ٣١٨٣ قطعة فى المرحلة الثانية، بإجمالى نحو ١٥٠ مليون دولار كمقدم حجز حتى الآن.
- وكان مجلس الوزراء قد وافق على تعديل بعض الشروط للمتقدمين لوحدات الإسكان الاجتماعي، بحيث لا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً، ولا يزيد على 50 عاماُ، في تاريخ بدء الحجز لمن يرغب، بدلاً من 21 عاماً وحتى 45 عاماُ، لوحدات التمليك والايجار وأن يكون مقدم الحجز 5000 جنيه، بدلاً من 5% من قيمة الوحدة ويتم استكماله ليبدأ بـ 15% من ثمن الوحدة” تحدد طبقاً للدخل والسن”، بعد انطباق الشروط، وقبل التعاقد لوحدات التمليك.
ونصت الشروط أن يبدأ القسط الشهري من 480 جنيهًا، كحد أدنى بزيادة سنوية تصل إلى 7% كحد أقصى، لمدة تصل إلى 20 سنة، بدلاً من 15 سنة، لوحدات التمليك وتكون إجراءات التخصيص بالمحافظات عن طريق الجهاز التنفيذي للإسكان الاجتماعي أسوة بما يتم بالمدن الجديدة، والتي من شأنها توحيد وسرعة إنهاء الاجراءات لوحدات التمليك والإيجار.
شروط الحجز في مشروع وزارة الاسكان مشروع 14 ألف ”شقة متشطبة” بأكتوبر والقاهرة الجديدة
- لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 45 سنة في بداية مدة الحجز
يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقارى
لا يحق للمتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات
أن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد دخله السنوي طبقا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية
الا يكون المتقدم قد حصل على وحدة سكنية أو قرض تعاونى أو قطعة أرض سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير
عدم إمتلاك ( الزوج / الزوجة / الولاد القصر) أى وحدة سكنية
أن يكون من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها
وفى حالة مخالفة الشروط يكون مسئولا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته” .
المستندات المطلوبة للتقديم لشقق وزارة الاسكان مشروع 14 ألف ”شقة متشطبة”
صورة من بطاقة الرقم القومي، للمتقدم وزوجه ”سارية”
شهادة التأمينات الاجتماعية
شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية واجمالى الدخل الشهري أو أي مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل
بالنسبة لأصحاب المهن الحرة ، فيتم تقديم شهادة من محاسب قانونى تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوي، وصورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية
لأصحاب المشروعات الصغيرة (محل – ورشة …..)، وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة ( صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الابناء (رقم قومي مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
أسلوب التقدم والسداد لشقق وزارة الاسكان
والان على القناة نيوز تتشر كراسة شروط حجز الـ5 آلاف قطعة أرض، التى طرحتها وزارة الإسكان، فى 5 10 مدن جديدة هى؛ السادس من أكتوبر، والعاشر من رمضان، وبدر، والعبور، والسادات، والصالحية الجديدة، وبنى سويف، وأسيوط الجديدة، وطيبة الجديدة، وقنا الجديدة.
شروط الحجز
- – أن يكون المتقدم للحجز شخصًا اعتباريًا لا يقل عمره عن 21 سنة.
– لا يحق للأسرة أو الفرد التقدم لأكثر من قطعة.
– ألا يكون قد سبق له تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته أو حصل عليها من خلال تنازل أحد المواطنين له.
– أن يكون المتقدم من مواليد أو القاطنين أو العاملين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها.
– قبول المتقدم للحجز الدخول فى القرعة العلنية لتحديد الفائزين.
ثانيًا: المستندات المطلوبة
- – إيصال سداد قيمة كراسة الشروط.
– صورة بطاقة الرقم القومى.
– شهادة التأمينات الاجتماعية.
– شهادة الميلاد.
– أصل استمارة بيانات حجز قطعة الأرض المرفقة بكراسة الشروط.
– التقدم للحجز بواسطة الشخص نفسه أو بموجب توكيل خاص.
– فى حالة وجود أكثر من فرد مشترك فى حجز القطعة بحد أقصى 4 أفراد تملأ الاستمارة منفصلة لكل فرد ويرفق بها المستندات المطلوبة.
ثالثًا: الاشتراطات العامة
- – المدة المحددة لتنفيذ كامل الأعمال 5 سنوات.
– يلتزم الطرف الثانى بالنموذج المعمارى للمبنى المزمع إقامته على قطعة الأرض.
– يحظر على الطرف الثانى تقسيم أو تجزئة قطعة الأرض.
– يحظر على الطرف الثانى التصرف فى قطعة الأرض المخصصة سواء بالتنازل أو البيع.
– لا يجوز للطرف الثانى استعمال أو استغلال قطعة الأرض إلا فى الغرض المخصصة من أجله.
رابعًا: الشروط العقارية
- – يتم تسليم الأرض لصاحب الشان أو من ينوب عنه فى فترة أقصاها ثلاثة أشهر من ترايخ إجراء القرعة.
– إذا لم يقم الطرف الثانى باستلام الأرض خلال الفترة المحددة يعد ذلك عدولاً عن الحجز.
– فى حال إلغاء التخصيص يتم خصم مبلغ 5% من إجمالى ثمن الأرض.
خامسًا: حالالت إلغاء التخصيص
- – بناءً على طلب الطرف الثانى.
– عدم استكمال سداد باقى مقدم الحجز 25% من ثمن الأرض النهائى بالإضافة إلى 1% لصالح صندوق تمويل الاسكان الاجتماعى.
– عدم سداد قسطين متتاليين.
– عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة.
– تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض.
– التصرف فى الأرض للغير.
سادسًا: الشروط المالية
– سداد مقدم الحجز بقيمة 25 ألف جنيه، للدخول فى القرعة العلنية، فى أى فرع من فروع بنك التعمير والإسكان، نقدًا أو بشيك معتمد أو مصرفى.
– استكمال سداد الدفعة المقدمة، وهى 25% من إجمالى قيمة الأرض، بجانب 1% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، طبقًا لمساحة قطعة الأرض المحجوزة، خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية.
– يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن، دون فوائد على 3 أقساط سنوية متساوية، ويستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ استكمال سداد الدفعة المقدمة.
– يتم تقديم 3 شيكات آجلة بقيمة باقى الأقساط المستحقة دون فوائد، وحال التأخر عن سداد أى قسط فى موعد استحقاقه، يتحمل الطرف الثانى فائدة تأخير تعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزى، وقت السداد وتحسب من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد، مؤكدا أنه حال التأخر عن سداد قسطين متتاليين يتم إلغاء تخصيص قطعة الأرض دون حاجة إلى إخطار أو إنذار.
سابعًا: المدن التى تتضمنها القرعة ومساحة القطع وعدد القطع
أولاً: مدينة العاشر من رمضان:
طرح 494 قطعة أرض فى الحى 32 بمساحة تبدأ بـ209 أمتار وسعر المتر يصل لـ700 جنيه، ونصت الشروط على ضرورة الالتزام باستخدام الطاقة الشمسية لتسخين المياه، والالتزام أيضا بعدم تجاوز الارتفاع المصرح به من هيئة عمليات القوات المسلحة.
ثانيًا: مدينة بدر:
طرح 622 قطعة فى الحى السكنى السادس مساحة الأراضى 276 مترًا وسعر المتر يصل لـ780 جنيهًا، على أن يتم الالتزام بنماذج الإسكان المعدة لمشروع الإسكان الاجتماعى.
ثالثًا: مدينة العبور:
طرح 42 قطعة فى مناطق الحى العائلى 1،2، والحى العائلى 3، والحى العائلى 5، والحى العائلى 6، والحى العائلى8، بمساحة 260 مترًا، وسعر المتر يصل لـ 975 جنيهًا.
رابعًا: مدينة السادات
طرح 200 قطعة أرض فى 3 مناطق وهى “المنطقة السكنية العشرون، والمنطقة السكنية الخامسة عشر، والمنطقة السكنية الثامنة عشر”، بمساحة تبدأ 210 أمتار حتى 276 مترًا، بسعر يصل لـ655 جنيهًا للمتر.
خامسًا: مدينة بنى سويف الجديدة:
طرح 250 قطعة فى منطقة امتداد منطقة الأنشطة بمساحة 276 متر للقطعة وبسعر 655 جنيها للمتر.
سادسا – مدينة قنا الجديدة: طرح 1000 قطعة أرض فى مناطق ” الحى الأول المجاورة الأولى 205 قطعة، والحى الأول المجاورة الأولى ب 199 قطعة، والحى الأول المجاورة الثانية أ 226 قطعة، والحى الأول المجاورة الثانية بـ 190 قطعة، والحى الأول المجاورة الرابعة 180 قطعة” بمساحة 270 مترًا للقطعة الواحدة، وبسعر يصل لـ 655 جنيها للمتر.
سابعًا: مدينة الصالحية الجديدة:
طرح 80 قطعة أرض منها فى المجاورة الثامنة 40 قطعة والمجاورة الحادية عشر 40 قطعة بمساحة 210 أمتار وسعر المتر يصل لـ565 جنيهًا للمتر.
ثامنًا: مدينة طيبة الجديدة:
طرح 1048 قطعة أرض فى عدد من المناطق وهى ” المرحلة الأولى 480 فدان (المجاورة 1) 332 قطعة، والمرحلة الثانية 620 فدانا المنطقة بـ 96 قطعة أرض، والمرحلة الثانية 620 فدانا، والمنطقة ج 383 قطعة، والمرحلة الثانية 620 فدانًا، والمنطقة د 237 قطعة بمساحات تبدأ بـ209 حتى 276 مترًا بسعر يبدأ بـ610 حتى 710 جنيهات للمتر.
تاسعًا: مدينة 6 أكتوبر:
طرح نحو 764 قطعة فى جنوب طريق الواحات بجوار الإسكان المتوسط بمساحة 276 مترًا وسعر المتر يصل لـ975 جنيهًا.
عاشرًا: مدينة أسيوط الجديدة:
طرح 500 قطعة بمنطقتى التوسعات الجنوبية الشرقية “1،2” بمساحة 209 أمتار وسعر المتر يصل لـ655 جنيهًا.
يتم سداد مقدم الحجز بمبلغ 5000 جنيه ( يرد فى حالة عدم التخصيص )، بجانب 100 جنيه (مصاريف استعلام لا ترد) ويتم سداده في أى مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية ، وذلك على الحساب الجاري رقم (70822) لحساب بنك التعمير والإسكان والمفتوح بمكتب بريد الزمالك .
ويتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة ايصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان، بالمحافظة المراد الحجز بها والموضح بعاليه ، وسيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة ، و حال عدم قيام المستحقين بالسداد فى خلال شهر من تاريخ الاخطار يتم إلغاء الحجز .
ويتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الإعاقة والإحيتاجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة.
علما أن القسط الشهري يبدأ من 480 جنيها (كحد أدنى ) بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 15 عاما، يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن ، ويقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديا يتراوح بين 5 إلى 25 ألف جنيه طبقا للدخل، ويقدم البنك المركزي من خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضة (تحسب على أساس متناقص) وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل.
جدير بالذكر أن المهندس إبراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء أصدر تعديلات اللائحة التنفيذية لقانون التمويل العقاري، التي أعدتها الهيئة العامة للرقابة المالية،
تضمنت اللائحة إضافة أنشطة جديدة للتمويل العقاري، ومن ضمنها التمويل بنظام الإجارة، وتمويل شراء حق الانتفاع بالعقار، وأيضا التمويل وفقًا لنظام المشاركة أو المرابحة.
كما تضمنت التعديلات معايير تحديد ذوي الدخول المنخفضة الذين يمكنهم الاستفادة من مختلف صور الدعم التي يقدمها صندوق ضمان ودعم التمويل العقاري، وهو ما يؤكد على الاهتمام بمحدودي الدخل.
الموقع الرسمي لوزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية:http://www.moh.gov.eg