شاهد اسباب وحقيقة خبر مميزات وعيوب قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء والمباني المسموح التصالح عليها ورسوم وتكاليف التصالح والاوراق المطلوبة وتفاصيل تنشر لأول مرة اليوم السبت أبريل 27, 2024

ملخص الموضوع مميزات وعيوب قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء محدث بتاريخ اليوم 27-4-2024

تعتبر قضايا البناء والمخالفات المرتبطة بها من أبرز التحديات التي تواجه المجتمعات المعمرة. مع التطورات القانونية، تأتي معها فرص جديدة للتسوية والتصالح. يأتي في هذا السياق قانون التصالح الجديد، الذي يعد خطوة نحو تحسين الأوضاع وتنظيم البنية العمرانية. في هذا المقال، سنقوم بالتركيز على استعراض مميزات وعيوب هذا القانون، بالإضافة إلى فحص الرسوم والتكاليف المرتبطة به والأوراق المطلوبة للتصالح.

اخبار متعلقة بمميزات وعيوب قانون التصالح الجديد في بالروابط التالية »

أقرأ ايضــا..

صدر القانون رقم 17 لسنة 2020 بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، والذي تم تعديله بالقانون رقم 1 لسنة 2022، بهدف تقنين أوضاع المباني المخالفة ومعالجة الآثار السلبية الناتجة عن تلك المخالفات.

مميزات قانون التصالح الجديد

يتضمن القانون الجديد عددًا من المزايا، من أهمها:

• تشجيع المواطنين على تقنين أوضاعهم المخالفة، مما يسهم في تحسين الصورة الحضارية للمدن والأحياء السكنية.
• توفير الحماية القانونية للمواطنين من خطر الإزالة أو المصادرة للمباني المخالفة.
• المساهمة في حصر المخالفات ومعالجتها بشكل قانوني.

عيوب قانون التصالح الجديد

رغم المزايا التي يتضمنها القانون الجديد، إلا أنه يتضمن أيضًا بعض العيوب، من أهمها:

• ارتفاع قيمة التصالح في بعض الحالات، مما قد يمثل عبئًا على المواطنين.
• عدم وجود آليات محددة لضمان الالتزام بتنفيذ الاشتراطات البنائية بعد التصالح.

المباني المسموح التصالح عليها

يسمح القانون الجديد بالتصالح في المباني المخالفة التي أقيمت قبل صدور القانون، وذلك وفقًا للشروط والضوابط التالية:

• أن تكون المخالفة في المبنى قد تمت قبل تاريخ 2020/7/27.
• أن يكون المبنى المراد التصالح فيه مُقامًا على أرض زراعية أو مملوكة للدولة أو تابعة للهيئة العامة للإصلاح الزراعي.
• أن يكون المبنى المراد التصالح فيه مُقامًا في منطقة غير مخططة أو غير مرفقة بالمرافق.

رسوم وتكاليف التصالح

تحدد قيمة التصالح في المباني المخالفة وفقًا للمساحة المخالفة ونوع المخالفة، وفيما يلي جدول يوضح قيمة التصالح في بعض المخالفات الشائعة:

الأوراق المطلوبة للتصالح

يتطلب تقديم طلب التصالح تقديم المستندات التالية:

• صورة من بطاقة الرقم القومي للمواطن أو صورة من السجل التجاري للشركة أو المؤسسة.
• صورة من عقد ملكية الأرض أو الإيجار.
• صورة من الرسومات الهندسية للمبنى.
• صورة من شهادة إتمام البناء أو شهادة صلاحية المبنى للانتفاع.

إجراءات التصالح

يتم تقديم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة، والتي تقوم بدراسة الطلب وإصدار قرار التصالح، وذلك وفقًا للإجراءات التالية:

1. يتقدم المواطن بطلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة مرفقًا به المستندات المطلوبة.
2. تقوم الجهة الإدارية المختصة بفحص الطلب وإعداد تقرير عن المخالفات الموجودة بالمبنى.
3. تصدر الجهة الإدارية المختصة قرارًا بالتصالح أو رفض التصالح، وذلك بعد موافقة لجنة فنية متخصصة.
4. يتم سداد قيمة التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة.

الجزء الأول: مميزات قانون التصالح في مخالفات البناء
يبدأ التحليل بفحص الجوانب الإيجابية لهذا القانون، حيث يسهم في تحسين الوضع العمراني وتشجيع أصحاب المخالفات على التعاون مع السلطات. كما يوفر فرصة لتقديم تصحيحات وإعادة تنظيم المباني بما يتناسب مع التشريعات الحديثة.

الجزء الثاني: عيوب قانون التصالح في مخالفات البناء
لا يمكن تجاهل الجوانب السلبية، حيث قد يؤدي التصالح إلى بعض التشجيع على الانتهاكات المستقبلية، كما يثير بعض التساؤلات حول المساواة في معالجة المخالفات.

الجزء الثالث: رسوم وتكاليف التصالح
نلقي الضوء في هذا القسم على الجوانب المالية، حيث نستعرض الرسوم والتكاليف المرتبطة بعمليات التصالح. يتيح ذلك للقراء فهم التزاماتهم المالية وتقدير التكلفة الإجمالية للتصالح.

الجزء الرابع: الأوراق المطلوبة للتصالح
يتعرف القراء في هذا القسم على الوثائق الضرورية للبدء في عملية التصالح، مما يسهل عليهم الالتزام بالمتطلبات وتجنب التأخير في الإجراءات.

وبتلخيص شامل للمميزات والعيوب، مع التأكيد على أهمية فهم جميع الجوانب المتعلقة بقانون التصالح الجديد في مجال المخالفات العمرانية ويمثل قانون التصالح في مخالفات البناء خطوة مهمة نحو تقنين أوضاع المباني المخالفة، مما يسهم في تحسين الصورة الحضارية للمدن والأحياء السكنية.

ختاما، ,في نهاية المقال نود ان نشير الى ان هذه كانت تفاصيل خبر مميزات وعيوب قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء والمباني المسموح التصالح عليها ورسوم وتكاليف التصالح والاوراق المطلوبة وتم نشره لتعم الفائدة، ونرجو أن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكاملة عن هذا الخبر .