فتح تراخيص البناء 2024 ، هو البحث الشاغل لدى الكثيرين ممن يودون استخراج رخصة بناء سواء شقة سكنية أو عمارة أو فيلا إلخ ، إلخ ، وتنشر القناة نيوز الموعد والتوقيت المؤكد لفتح تراخيص البناء 2024 واخر ميعاد لإصدار تراخيص البناء بالمحافظات واخر الأخبار في السطور التالية .
ذلك حيث تعمل الحكومة المصرية في الوقت الراهن على تقديم مشروع قانون البناء الجديد أمام مجلس النواب، والذي يحدد الشروط والمتطلبات اللازمة للحصول على ترخيص البناء وزيادة عدد الأدوار في المباني. تحت المادة 42 من هذا القانون، يُنص على أنه إذا مرت فترة زمنية محددة دون أن تتخذ الجهة الإدارية المختصة إجراءًا بشأن طلب الترخيص وإصداره، فإنه سيُعتبر منح الترخيص تلقائيًا، شريطة أن يتم سداد الرسوم المقررة وفقًا للأنظمة واللوائح السارية.
أقرأ ايضــا..
فتح تراخيص البناء لعام 2024 قانون البناء الجديد
يتطلب الحصول على ترخيص البناء، وقبل بدء التنفيذ، تقديم إخطار رسمي للمحافظ أو رئيس الهيئة المختصة، وكذلك للجهة الإدارية المسؤولة عن التخطيط والتنظيم. يجب أن يتضمن الإخطار شهادة تأكيد على الإشراف على عملية التنفيذ، ونسخة معتمدة من عقد المقاولة المعني بالمشروع. وبالإضافة إلى ذلك، يجب على طالب الترخيص الامتثال للشروط والمعايير التخطيطية والبنائية المبينة في بيان الصلاحية النافذ للموقع، والالتزام بجميع الاشتراطات المحددة في هذا القانون ولوائحه التنفيذية أثناء مراحل التنفيذ.
بالنسبة لتعلية المباني القائمة، يضم مشروع قانون البناء الجديد مجموعة من الضوابط التي تهدف إلى حل المشاكل والتحديات في هذا الجانب. ينص المشروع على ضرورة الالتزام بقواعد الارتفاع والاشتراطات التخطيطية والبنائية الموجودة في بيان الصلاحية النافذ للموقع عند تعلية المباني. كما يجب أن يكون الهيكل الإنشائي وأساسات المبنى قادرين على تحمل الأعباء الإضافية بشكل آمن، وعلى المشرفين والمكاتب الهندسية المعنية أن يتحملوا المسؤولية عن سلامة العقار وأعمال التعلية والتأكد من مطابقتها للشروط التخطيطية والبنائية والمواصفات الفنية.
أما بالنسبة للرسوم المتعلقة بتراخيص البناء، فقد وضع مشروع قانون البناء الجديد ضوابط عامةلتحديد وتنظيم الرسوم المقررة. ومن المتوقع أن تكون هذه الرسوم تعتمد على عدة عوامل، مثل حجم المشروع، ونوع الاستخدام المقترح للمبنى، والمساحة الإجمالية للموقع، والموقع الجغرافي، وأي متطلبات خاصة أو تحسينات بنية البناء.
تهدف هذه الرسوم إلى تغطية التكاليف المرتبطة بعملية ترخيص البناء وتوفير الموارد اللازمة للجهات الإدارية المسؤولة عن التخطيط والبناء. قد تشمل الرسوم أيضًا رسوم إدارية ورسوم لفحص المشروع ومراجعته من قبل الجهات المعنية. يتم تحديد هذه الرسوم وفقًا للقوانين واللوائح المعمول بها، ويتم تحديد معدلات الرسوم وإجراءات الدفع والتسوية في القانون نفسه.
قانون البناء الموحد الجديد pdf
من المهم أن يلتزم طالب الترخيص بسداد الرسوم المقررة وفقًا للمواعيد المحددة، حيث يمكن أن يتم رفض طلب الترخيص أو إيقاف عملية التنفيذ إذا لم يتم الامتثال لهذا الالتزام. يجب على الجهات الإدارية المسؤولة أن توفر معلومات شفافة ودقيقة بشأن الرسوم المقررة وكيفية حسابها والإجراءات المتبعة لسدادها، بحيث يكون لدى طالبي الترخيص معرفة واضحة بالتزاماتهم المالية المتعلقة بعملية البناء.
يهدف مشروع قانون البناء الجديد إلى تبسيط وتحسين إجراءات ترخيص البناء وتعزيز الشفافية والمسؤولية في هذا الصدد. إنه ينص على أهمية توفير الإرشادات والمعلومات المحدثة والمفصلة للجمهور بشأن الشروط والمتطلبات للحصول على ترخيص البناء، وكذلك بشأن الرسوم المقررة وإجراءات السداد. يتطلب تقديم طلب الترخيص تحقيق شروط واضحة ومحددة، ويجب على الجهات الإدارية أن تتعامل بمهنية وفاعلية مع هذه الطلبات وأن تقدم المساعدة والدعم للمتعاملين في هذا السياق.
تهدف هذه الإجراءات والضوابط المحددة في مشروع قانون البناء الجديد إلى تعزيز قطاع البناء وتنميته، وتشجيع الاستثمارات .
اشتراطات البناء 2024 pdf
الجدير بالذكر أن مشروع قانون البناء الموحد الجديد، من اشتراطات البناء 2024، يهدف إلى تيسير أعمال البناء على المواطنين، وذلك لمواجهة المخالفات البنائية التي تتم من قبل البعض .
وتسبب في مشكلات كبيرة في التخطيط العمراني خلال السنوات الأخيرة ، وأيضاً أدت إلى التشوه البصري لغالبية المدن في المحافظات.
انتظروا المزيد من التفاصيل .