صندوق التمويل العقاري، يدعم الصندوق الشباب للحصول على شقق سكنية بقائدة منخفضة، حيث يساعد الصندوق الشباب في الحصول على شقة ويقوم الصندوق بتخفيض أسعار الوحدات والنزول من سعرها ما بين 10 إلي 25 ألف جنية وقسط شهري لا يتجاوز 35% من أجمالي صافي الدخل.
شهدت الإسكان الاجتماعي في مصر خلال عام 2024 عددًا من الأخبار المهمة، أبرزها:
- طرح شقق الإسكان الاجتماعي 18
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن طرح المرحلة الثامنة من برنامج الإسكان الاجتماعي، وذلك يوم الأحد الموافق 31 يوليو 2023، وبلغ عدد الوحدات المطروحة في هذه المرحلة 100 ألف وحدة سكنية، موزعة على جميع محافظات الجمهورية.
- تعديل شروط التقديم في الإسكان الاجتماعي
أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة قرارًا بتعديل شروط التقديم في الإسكان الاجتماعي، وذلك في 20 يوليو 2023، وشمل هذا التعديل زيادة الحد الأدنى لدخل الأسرة من 4 آلاف جنيه إلى 6 آلاف جنيه، وزيادة الحد الأقصى لدخل الأسرة من 10 آلاف جنيه إلى 14 ألف جنيه.
- إطلاق برنامج سكن لكل المصريين
أعلن الرئيس عبد الفتاح السيسي عن إطلاق برنامج سكن لكل المصريين، وذلك في 26 يوليو 2023، ويعد هذا البرنامج من أكبر برامج الإسكان في تاريخ مصر، حيث يستهدف إنشاء 5 ملايين وحدة سكنية خلال 3 سنوات.
أقرأ ايضــا..
تفاصيل وشروط الحصول على شقة من صندوق التمويل العقاري
يمكن الحصول على شقة من صندوق التمويل العقاري من خلال التقديم في برنامج الإسكان الاجتماعي، وفيما يلي تفاصيل وشروط التقديم في هذا البرنامج:
الشروط العامة للتقديم
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 51 عامًا.
- ألا يزيد صافي الدخل الشهري للأسرة عن 6 آلاف جنيه بالنسبة للمدن، و4 آلاف جنيه بالنسبة للقرى.
- ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته قد سبق له الحصول على وحدة سكنية من الدولة.
- أن يكون المتقدم حاصلًا على موافقة الجهة الإدارية المختصة على إقامة الوحدة السكنية في مكان الإقامة المشار إليه.
الشروط الخاصة بالوحدات المطروحة في المرحلة الثامنة
- أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب.
- أن تكون الوحدة السكنية تابعة لإحدى شركات التطوير العقاري المعتمدة لدى صندوق التمويل العقاري.
خطوات التقديم في الإسكان الاجتماعي
يتم التقديم في الإسكان الاجتماعي من خلال الموقع الإلكتروني للصندوق، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني للصندوق من خلال الرابط التالي:
https://www.shmuf.gov.eg/
- الضغط على أيقونة “التقديم على الإسكان الاجتماعي”.
- إنشاء حساب جديد على الموقع.
- تعبئة البيانات المطلوبة في الاستمارة.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- الضغط على “إرسال”.
سيتم مراجعة الطلبات المقدمة من قبل لجنة متخصصة، وسيتم الإعلان عن نتائج القبول في موعد لاحق.
المستندات المطلوبة للتقديم
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته.
- صورة من شهادة الميلاد للمتقدم وزوجته.
- صورة من المؤهل الدراسي للمتقدم وزوجته.
- صورة من موقف التجنيد للذكور.
- صورة من إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
الأوراق المطلوبة لاستكمال إجراءات التعاقد
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته.
- صورة من شهادة الميلاد للمتقدم وزوجته.
- صورة من المؤهل الدراسي للمتقدم وزوجته.
- صورة من موقف التجنيد للذكور.
- صورة من إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
- صورة من شهادة خلو الديون من مصلحة الضرائب العقارية.
- صورة من عقد بيع الوحدات السكنية.
التمويل العقاري
يقدم صندوق التمويل العقاري تمويلًا للوحدات السكنية في برنامج الإسكان الاجتماعي، ويبلغ الحد الأقصى للتمويل 100 ألف جنيه بالنسبة للوحدات السكنية في المدن، و70 ألف جنيه بالنسبة للوحدات السكنية في القرى.
ويتم سداد التمويل على أقساط سنوية لمدة 20 عامًا بالنسبة للوحدات السكنية في المدن، و15 عامًا بالنسبة للوحدات السكنية في القرى.
تعرف على المستندات المطلوبة للحصول على تمويل الصندوق العقاري
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستفيد سواء أكان اعزب أو للزوج والزوجة.
- صورة قسيمية الزواج، الطلاق، شهادة الوفاة، أو حكم قضائي بات ونهائي بالطلاق.
- صور شهادة ميلاد الأطفال في حاله وجود أطفال.
- شهادة إثبات الدخل الصافي، للعاملين في القطاع العام مختومه ومؤرخة من جهة العمل والقطاع الخاص” شهادة مسجل بها البطاقة الضريبية”
- لأصحاب المعاشات والأرامل بيان من التأمينات بالمعاش المستحق.
- فيما يخص أصحاب التاكسي: لابد من الحصول على شهادة من مكتب محاسب قانوني بالدخل عن آخر 3 سنوات مطابقا للإقرار الضريبي المقدم سنويا مصلحه الضرائب، صورة البطاقة الضريبية، صورة الرخصة المهنية.
- فيما يخص الفلاحين ومالكي الأراضي الزراعية: يجب الحصول على شهادة من محاسب قانوني بصافي الدخل عن آخر 3 سنوات مقدمة لمصلحة الضرائب.
- فيما يخص العاملين بالخارج يجب حصوله على شهاده بصافي الدخل من الجهة التي يعمل بها مصدقاً عليها من القنصلية المصرية.
- يرفق إيصال للمرافق” كهرباء، مياه، غاز.
- يقدم الطلب مقابل 100 جنية.
شروط الحصول على دعم الصندوق
- مصري الجنسية.
- أن لا يتجاوز دخل طالب التمويل عن 27 ألف جنية سنويا للأعزب والمتزوج 36 ألف جنية.
- يقدم إقرار بعدم حصوله على قرض من الصندوق من قبل لدية أو زوجته أو الأبناء.
- أن لا يزيد عمر المتقدم عن 50 عام ولا يقل عن 21 عام.